囤房稅讓租客受害?蔡壁如批蘇建榮「混淆視聽」,要求打炒房別打假球

2020-12-03 13:18

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蔡也批評,蘇建榮鬆口指「中長期」要「考慮」調高囤房稅,蔡反問,誰知道2年後的房價又會持續飆漲到什麼程度?「但是對每一位想要買房成家的年輕人來說,2年的時間真的很久,無法再等。」

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邱臣遠提到,民進黨是雙標黨,農委會主委陳吉仲在萊豬進口搞雙標、花敬群在囤房稅搞雙標。花敬群今年5月說,「有些人視為天大正義的囤房稅,是無效且無理的錯誤建議」,「倡議打房的人,從來不敢說明打房後會有什麼連帶衝擊」,現在又改口說「房市是火車頭」,根本狠狠打臉在野時期夜宿帝寶運動的「花敬群教授」。

高虹安:「實價登錄2.0」不要再拖

高虹安則強調,「實價登錄2.0」不要再拖,2012年8月1日內政部推動實價登錄,內政部2017年提出5大改善部分:第1是不動產交易要揭錄到實際地址,不只區段;第2是所有歷史交易價格都要揭露;第3是申報責任要歸屬雙方,不僅在交易仲介;第4是預售屋的交易也需要申報,納入訊息揭露,第5個是建商自行銷售的房屋也需要申報,結果,2017年至今,只完成了第3項,「改革就是內政部打假球」。

高指出,民眾黨在會期中就推出實價登錄2.0的修法版本,包含平均地權條例、不動產經紀管理條例,目前修法都躺在立院內等繼續審查,但相信政院若提對案,修法速度會快上許多。 

在租屋困境上,高虹安提到,租約強制公證,可以達到租金強制實價登錄,交易透明化,透過公證驗明正身,房東也不必擔心房客以假身分承租、逾期不搬遷也受強制執行;對房客而言,租賃期間亦受公證契約保護,房東無法刁難提前終止租約趕人,房客也可申報租金支出節稅,雙方權益都能獲得保障,可說是政府、房東、房客三贏。她也指出,目前公益出租人制度租金1萬元免稅太低,對房東誘因太小,才會直接跟房客溝通,以降房租換不揭露,讓中央和地方提出的租金補貼政策難被享受到。 

彭揚凱批:2017年早就該做,為什麼2020年炒房亂象起來,才假惺惺要啟動

專業者都市改革組織「OURs」秘書長彭揚凱說,政院今天公布9大措施,他以12個字回應:「早就該做、是否會做、做得不夠」其中有一半是圍繞實價登錄,及紅單炒作問題,2017年早就該做,為什麼2020年炒房亂象起來,才假惺惺要啟動?
 
彭揚凱指,政府表示「適時」才會祭出金融手段,那是哪一天,何時?且高房價的民怨是存在的,在國發會的政策平台,這2年民眾自主提出囤房稅的連署,都很快達標,但中央政府卻連續2次潑冷水拒絕實施。

「為什麼房子那麼貴、租金那麼貴,卻看到台灣租宅市場有大量空屋,建商有大量餘屋沒有賣掉?原因就是持有成本太低。」彭指,但政院的9項方案卻對租稅討論完全規避,只處理雞毛蒜皮。他也要問民進黨的朋友,「2016年和去年選舉,你們以居住正義要了多少選票,過去5年,你們到底有沒有對得起年輕人?」

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