房地合一稅105年上路 短期炒房課重稅 非自願可享優惠

2015-06-05 12:44

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立法院5日三讀通過房地合一稅。(余志偉攝)

立法院5日三讀通過房地合一稅。(余志偉攝)

財政部由去年開始規劃推動的房地合一稅5日終於通過三讀,將於明年元旦上路!今日院會三讀通過版本為行政院版加上昨日朝野協商增加的3優惠條款,預計上路第1年可能影響全國8495戶並增加42億元的稅收,至第10年則將影響全國10.4萬戶,增加285億元稅收。

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房地合一稅為財政部今年重點推動法案,由於我國的土增稅因「漲價歸公」理想而被規定於《憲法》之中,過去財政部曾5次推動都鎩羽而歸,因此此次過關等同於成就財政部長張盛和的歷史定位,而在推動過程也因各界聲浪反彈聲浪不斷而屢次有大幅度更動,最終的行政院版可說是達各界共識的版本。

根據行政院版草案,持有1年以下出售課稅稅率45%;1年以上2年以下稅率35%;超過2年至10年以下為20%;持有超過10年為15%。

而在昨天的朝野協商中,則增加了3優惠條款,分別為因「非自願性」買賣(調職、離職須賣房)持有2年以下房產,適用20%稅率;而「合建」部分(指民眾以私人土地和營建人合建),若是在2年內完成,並銷售該房屋,也適用20%;另外,若因「繼承」或受遺贈取得房屋者,則可把被繼承人或遺贈人持有的期間,合併計入持有期間。

 

 

 

 

隨著房地合一稅明年元旦上路,奢侈稅將同步退場,而課得稅收也將在扣除中央統籌分配款後,用以社會住宅及長照等福利政策,以達到行政院長毛治國「為年輕人找出路;為老年人找依靠及為弱勢族群提供有尊嚴的生活環境」的施政方針。

對此,國民黨政策會執行長賴士葆表示,這是個「驚天動地」的法案,更是台灣史上最大的一個案子,他指出,過去外國人看到我們的房地產稅制都頻頻搖頭,因此房地合一稅制如今上路了,實在是行政、立法最佳的合作典範,共同為台灣的未來努力。立院新聯盟立委李桐豪也說,這確實在中華民國史上的偉大突破,將更加改善貧富差距、落實居住正義。

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