桃園市中壢區有多處地方屬早期發展區，如中平商圈，原屬繁榮市區地帶，稱之為「番薯市仔」，全盛時期，車水馬龍，使得周邊的商圈得以繁榮，從中正路、中山路、大同路、新生路幾個傳統老社區熱鬧非凡，居民以生長在此為榮。市議員劉曾玉春說，現今因為購物形態不同，加上市區老舊，導致整個商圈沒落，期望政府透過都市更新計劃，整合政府政策及民間資源，將周邊商圈招牌統一化，來改善市容。
市議員劉曾玉春提到，早期中山路從延平路口到中豐路口，短短的一段路就有國際、中壢、銀宮和大東等大大小小戲院，現在因時代變遷及消費習慣改變，市區繁榮地帶逐漸沒落，許多戲院也紛紛做為他用，如今只有大東戲院建築還留存，是中壢居民非常珍貴的記憶及建築。
鄭文燦表示，舊商圈活化方式可透過都更辦理翻新，老舊房舍也可以透過保留、修復、再利用的方式辦理；針對中平商圈的老房子是否轉作咖啡廳、戲院、展覽場，請文化局、都發局將以專案方式辦理，找出中壢舊商圈適合修復再利用的景點，重現當地的魅力。
鄭文燦也強調，市府團隊有客家事務局、文化局及青年事務局這些局處，都屬文創的智庫，至今大東戲院已經有近11年都沒有使用(1959年營業，2006年結束)，屬地方上珍貴的文化資產，盼未來能輔導市區活化，將建築拉皮更新，朝文創業發展，來改善市容。
