延伸題：
Q.如果要投資都更屋，哪些條件較符合有潛力？
A.百億房產教練RENBA：基本上只有信義區、大安區、松山區比較有可能，不過如果要買都更的房子做投資，存在很高的風險，一旦碰到釘子戶就完蛋，但主要有四點可以考量。包括：
1.16米以上馬路或巷道
2.避開一樓黃金店面
3.房屋座落於商業區
4.四層樓的公寓
都更一坪換一坪？符合3條件有機會
都更大家都希望房屋坪數能一坪換一坪、分得房屋比例的變更多，任何人都不希望「大屋換小屋」，難道一坪換一坪是神話嗎？基本上要看房屋的條件，包含容積率、建蔽率、土地座落的位置、區域、房屋價值，因此符合以下3種條件的房子有機會「一坪換一坪」。包括：
1.房屋要座落於商業區
2.大馬路旁四樓公寓
3.重建房價120萬/坪以上的房子
雖然「一坪換一坪」的條件不是每間屋子都能達成，但是都更能讓房屋總價翻倍，例如每坪房屋現況價值為2千萬，重建後雖然房屋坪數變小了，價值翻倍到4千萬，光是這點就是能期待的，都更能直接解決房屋內老舊問題外，公寓重建後變成「電梯宅」，台灣邁入高齡化社會，對於房屋市場也較保值。
都更重建、危老重建差異性
房屋在重建時時常會聽到「都更重建」、「危老重建」兩種選擇，這兩種的差異主要在哪？不知如何選擇才適合自身條件，這裡告訴你。
一、基地大小差異
都更重建：都更案主要有最小基地的限制，雖然各縣市都有差異，但最主要是基地大小至少300坪。
危老重建：是沒有任何限制，無論土地的大小都可以申請，如果基地面積越大，可以獲到的容積獎勵越高。
二、同意比例門檻
都更重建：採取多數權，基本上是達到三分之二所有權人同意即可申請，不用到百分之百同意。不過，雖然法令上這樣規定，通常都更案，建商還是希望能獲得全體住戶同意，盡力與所有權人溝通，如果所有權人還是不同意，建商可以向政府提出代拆，建商須再與所有權人進行2次協調，第3次由政府介入協調，若協調不成可依法由縣市政府代拆。
危老重建：房屋所有權人100%同意才能符合條件申請。
三、程序審查
都更重建：都更程序就比較複雜，行政上的程序審查十分冗長，還須歷經公開展覽等檢核項目。
危老重建：最大的優勢就是只要獲得所有權住戶同意後，即可申請。法規規定地方主管機關受理申請核准重建計畫，應於30日內完成審核，而實施者取得地方主管機關核准後，則由起造人於180日內申請建築執照。
延伸題：
Q.都更、危老，兩者要走哪一個方案？
