共同壁、樓地板及其內管線之修繕費用，原則上由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但可歸責於某區分所有權人之事由者，由該區分所有權人負擔依《公寓大廈管理條例》第12條規定，專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其修繕費用由該共同壁雙方或樓地板上下方之區分所有權人共同負擔。但修繕費係因可歸責於區分所有權人之事由所致者，由該區分所有權人負擔。
關於共同壁或樓地板漏水的案件，法院通常會依原告之聲請，囑託鑑定單位鑑定漏水原因及修復費用，以資確認修繕費應由何人負擔。另外，倘若漏水造成家具、地板毀損或其他損害，可依照《民法》第184條第1項前段：「因故意或過失，不法侵害他人權利者，負損害賠償責任」之規定，請求損害賠償，又居住安寧屬於人格法益，如果漏水情況侵害居住安寧達情
節重大之程度，亦可依照《民法》第195條第1項：「不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額」之規定，請求精神慰撫金。因此，如果佩佩家漏水的原因是可歸責於阿治，佩佩得依照公寓大廈管理條第12 條但書、《民法》第184 條第1項前段及第195 條第1 項之規定，請求阿治容忍其進入修繕，並給付修繕費及賠償損害。
民事起訴狀訴之聲明參考範例
一、被告應容忍原告進入被告所有門牌號碼臺北市○○區○○○路○段○○○號○樓房屋內，就原告所有門牌號碼臺北市○○區○○○路○段○○○號○樓房屋如附件所示之漏水情形，進行修繕至不漏水狀態。
二、被告應給付原告新臺幣○○○元，及自○○○年○月○日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
三、訴訟費用由被告負擔。
四、關於第一項及第二項之訴，原告願供擔保，請准宣告假執行。
3. 樓下經常在屋內抽菸，二手菸經由公共管線飄散到我家怎麼辦？
案例
阿雄購買並取得凱樂社區Ａ棟4樓房屋所有權後，出租予阿祥，但阿祥常於系爭房屋廁所、後陽臺、室內及電梯內抽菸，所排放之尼古丁、一氧化碳及焦油等有害物質，常不定時經由室內廁所公共管道及樓地板往上到處侵入，導致樓上住戶小蓉飽受二、三手菸之危害，長期籠罩於有害物質中。
小蓉曾多次釋出善意與阿雄及阿祥協調，均不見改善，小蓉深覺身體健康受到損害，該如何維護自身的權利呢？
爭點
住戶阿祥是否有在屋內抽菸之自由？「人民住處抽菸之自由」與「人民長期之居住環境品質及健康權」之利益相衝突時，應以何者為重？房東阿雄是否要對小蓉所遭受之損害負責呢？
