台灣今年經濟表現亮眼,通膨率卻也持續高於2%警戒線,房市更是一片火熱,外界關注中央銀行下週(13日)理監事會議是否再次帶給市場「surprise」。央行總裁楊金龍今(6)日強調,升息不是為了打房,通膨情勢與金融穩定才是央行主要關心的問題,「時常surprise也不好,但這不是結果」,包括是否擴大房市信用管制或調降高總價住宅門檻,仍待理監事會議共同討論。
立法院財政委員會今日邀請楊金龍針對「日圓貶值效應會否導致亞洲貨幣競貶,及對台灣經濟影響」進行專題報告並備質詢。
楊金龍重申,新台幣匯率並沒有「楊金龍防線」,主要是隨著市場供需決定,尤其外資這幾年扮演非常重要的角色,進出不易掌握、管理,央行希望匯率波動不要太大,但也不會設定價格區間,「匯率是相對性,大家在貶值的時候,你硬要讓新台幣升值,也沒辦法嘛!」
除了日圓貶值、新台幣匯率議題,朝野立委的質詢重點也聚焦在央行下週利率決議以及房市管制措施。
央行今年3月意外升息半碼,楊金龍當時形容這項決議是個surprise,今日面對立委提問這次是否還會有surprise?楊金龍則回應,現在不太好說,時常surprise也不好,但這不是最終結果,還是必須經過理事會共同討論。
由於近期央行官員與相關報告都有提到「新青安」對於房市的激勵效果,立委詢問是否質疑政府政策?
楊金龍回應,新青安是健全房市的其中一項政策,也可以照顧年輕人,但假設需求拉高之後,市場氛圍就會跟著上來,央行只是根據事實敘述,不能因為它是政府政策就避而不談,「我們也是在檢討」。
楊金龍點出房市3大警訊
針對近年房價持續走高,楊金龍認為,如果是由經濟基本面支撐,那是好事,但如果是因為炒作,那就是壞事,央行關心的是房價上漲之後會不會形成泡沫,進而衝擊金融穩定。
若從相關數據來看,楊金龍坦言目前房市浮現3大警訊,首先是房價依舊居高不下,其次是銀行法72-2條的房貸和土建融授信占比,以及不動產放款占總放款的比率,都還是處於偏高水準。
楊金龍強調,央行升息會連帶影響房地產市場,但不是為了對付房價的手段,主要還是針對通膨,利率也不是調升立刻就能見效,作用力大約18~24個月才會慢慢顯現,目前台灣消費者物價指數(CPI)、17項重要民生物資、每月最少購買一次等指標增幅已經逐漸回落。
央行找銀行喝咖啡 楊金龍:只是例行性會議
央行從2020年底以來五度調整選擇性信用管制措施,並與金管會合作加強不動產貸款專案金檢,有助於銀行控管不動產授信風險,避免信用資源過度流向不動產市場。
日前市場傳出,央行近期找來房仲、銀行「喝咖啡」,打算再推新一波信用管制。楊金龍為此說明,央行本來就會召開例行性會議,邀請相關業者與專家學者分享意見,這次會議並沒有什麼特別之處。
至於下週是否擴大房市信用管制,或是調降高總價住宅門檻?楊金龍回應,央行每次理監事會都會討論相關議題,本次也不例外,最後結果還是要等到理事會共同決議才能拍板定案。