中國首富王健林9月28日接受美國有線電視新聞網財經頻道（CNN Money）採訪時，警告，中國房地產業正出現「歷史上最大的泡沫化」，而且發展趨勢正在失控。
經歷了去年壯觀的股市暴跌之後，「泡沫」一詞對中國經濟十分敏感。去年的股市暴跌摧毀了數以百萬計小投資者的儲蓄，這些投資者理所當然地認為，政府不會允許股市大暴跌。
但去年讓中國政府頭疼的市場崩潰還歷歷在目，現在，中國領導人要面對房地產領域帶來的同樣問題。王健林表示，中國房地產最大的問題是，上海等主要城市房地產價格持續上漲，但小城市大量房地產卻出現空置。
王健林說，「我沒有看到很好的解決方案，政府抬出了各式各樣的措施，比如限購或者限貸，但都沒有效果。」
中國經濟不斷增速，債務水平卻迅速增加。中國房地產市場充斥著大量的資金，據凱投宏觀（Capital Economics）表示，在6月底，直接進入房地產業的貸款高達24兆人民幣（約台幣120兆元）。
王健林表示，「問題是，中國經濟尚未觸底，如果選擇去槓桿過快，可能對經濟不利，所以中國不得不等到經濟走上反彈軌道時，再逐漸減少槓桿和債務。」
根據美國《富比世》（Forbes）和中國《胡潤富豪榜》統計，王健林擁有的房地產帝國去年產值高達440億美元（約台幣1400億元），但王建林旗下位於大連的萬達企業體已經在逐步削減其房地產業務。
萬達正在將投資目標轉向娛樂、體育和旅遊產業，而王健林已轉向美國瘋狂「購物」。2012年，萬達收購美國影院連鎖AMC，之後，萬達通過購入好萊塢傳奇影業（Legendary Entertainment）控股權，進軍電影製片領域。
今年1月，王健林又買下了傳奇影業。不到兩個月前，萬達旗下的美國AMC院線搶購卡麥克電影院（Carmike Cinemas）電影院，形成了世界上最大連鎖電影院。王健林還在商洽收購電視製作公司Dick Clark Productions的控股權﹐Dick Clark Productions 總部位於加州聖塔莫尼卡（Santa Monica），旗下負責製作金球獎等熱門節目。
＊本文原刊《BBC中文網》，原標題〈中國首富稱房地產泡沫「史上最大」〉。
