房地產風向球!大南港新東區門戶地位逐漸確立 土地交易衝第一

2020-05-08 10:30

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富邦人壽以282.87萬元得標「大南港土地標售案」,創下國內所有權土地標售史上的第2高價紀錄。圖為富邦集團董事長蔡明忠。(資料照,顏麟宇攝)

富邦人壽以282.87萬元得標「大南港土地標售案」,創下國內所有權土地標售史上的第2高價紀錄。圖為富邦集團董事長蔡明忠。(資料照,顏麟宇攝)

「大南港土地」標售案7日由富邦人壽以282.87億元,一舉擊敗新光人壽,成功得標,創下國內所有權土地標售史上的第二高價紀錄,僅次於京華城土地決標價的372億元。換算每坪決標價格為376.56萬元,較市場預期高,也改寫南港區土地總價、單價的雙天價紀錄。

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值得注意的是,南港新東區門戶概念近年隨著許多重大公共建設、生活機能到位而發酵,信義全球資產統計非地上權的土地交易,上市櫃公司近5年就在南港交易超過500億元,南港成為台北市土地交易最熱絡的行政區。

位於松山區的京華城百貨。(圖/何沛璇)
「大南港土地」決標價僅次於京華城(見圖)土地。(資料照,何沛璇)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,南港是近年台北市重大建設最多的區域,加上區域內有許多大面積的國有地與工業土地可供開發,吸引許多指標建商與壽險公司搶進,南港地區一次一次的標售過後,台北市新東區門戶的輪廓也日趨明顯。

房仲業者:7000多坪的土地很珍貴

曾敬德表示,台北市超過千坪的土地就很稀有,這塊基地面積7514坪的土地更是珍貴,因此最終標售結果也讓市場眼睛一亮,尤其是在近期疫情、股災等市場動盪之下,標售結果可視為房地產的風向球,也為當前的局勢下帶了新的風向。

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