內政部統計，從2012年至2015年國內新建餘屋量逐年攀升，2016年後每年維持7萬戶以上，到2018年第四季仍有7.52萬戶；最新統計2019年第二季全台新建餘屋量達7.81萬戶，雖然已比2018年第二季下降，但仍是餘屋高原期。建商業者表示，雖然有些賣壓，不過這也是另一種契機。
內政部統計資料顯示，2019年第二季包括新竹市在內的七都，以新北、桃園超過1.2萬戶新建餘屋量最大，若與家戶數比值觀察，新北、桃園、新竹三大都會區的市場賣壓最重。
永慶房屋集團業務總經理葉凌棋表示，2020年1至4月全台使照量2.79萬戶，比2019年減少5％，但仍處於高檔；而今年1至4月全台建照4.73萬戶，為15年新高，若以2至3年施工期推算，2022年到2023年新增供給大幅增加，顯示國內房市目前與未來的供給量大，有超額供給隱憂。
不少都會區新建餘屋賣壓大，對於建商來說，會有何衝擊嗎？布局桃園房市多年的中悅建設總經理陳再河指出，多少會有些賣壓，不過這波的新冠疫情，使得國內利率更低，因此吸引不少首購族出手買房，以小坪數的物件最受歡迎，此次疫情反而成為另一種契機。
陳再河說，至於高總價、豪宅類的物件，則有平穩的高收入族群進場，整體來說，國內房市成交量以平緩的態勢在走，慢慢消化新建餘屋，疫情對房市影響並不大。
不過政治大學地政系教授林左裕日前受訪時表示，新冠疫情導致不少行業放無薪假、員工被減薪甚至失業，都會讓消費力下降，有人可能因經濟能力減弱而還不起房貸、或暫緩購屋計畫。
文／林和謙
本文經授權轉載自好房網，未經同意不得轉載
責任編輯／林哲良
