業者指出，預售案開賣時，建案往往還未開工，但是開賣的價格已經包括建商預期的獲利空間，但開工後卻碰上工資、原物料雙漲，這一塊無法反映在已經賣掉的預售屋戶數內，多數建商會選擇自行吸收，但若上漲幅度太大，便會侵蝕到建商原本預估的利潤，因此才會出現多家上市櫃建商拋出「先建後售」，或是不賣預售案的風向。
某間新竹老牌建商就私下透露，近年有幾個新案都無法達到預期的利潤，舉例來說，過去一、兩年將預售案利潤設定在2成或是2成5，但工資、原物料上漲，直接吃掉8%至10%的利潤，這部分因為無法轉嫁給預售案已購民眾，建商只能吸收。
工資、原物料雙漲，除了侵蝕利潤之外，也會造成工期拉長，甚至交屋時間往後遞延，而時間拉長對於建商來說，土、建融成本都會跟著加重，而且此現象已經是全台都在發生中。
該建商指出，手中有一個新案取得建照後遲遲不敢開賣，就是因為調不到要開挖地下室的大型機具，甚至被告知最快也要9個月才能夠輪得到，此舉讓他不敢賣房，只能夠等下去。
因此，他認為在此趨勢下，未來要在新建案中「撿到便宜」恐怕不容易，甚至可能出現存頭期款的速度追不上房價，除非出現重大國際經濟危機，不然目前趨勢下，房價欲跌不易，甚至可能出現「驚驚漲」的現象。
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