「居住正義」是幸福社會追求的目標，但台北市房價爆高，對此，台北市長參選人柯文哲9日公布新政見。柯表示，買不起，至少要讓市民住得起，若當選市長，他將撥公有地，向銀行貸款1000億元，無償興建5萬戶公共住宅，每月、每坪租金只要500元，而這1000億元的成本，市府預計在50年內以承租金本利攤還完畢。
柯說，高房價、低所得是台北市年輕人痛苦的最大來源，對一般家庭來說，面對是年所得15倍的房價，等於要不吃不喝15年才買得起房子，他若擔任台北市長，將從租金補貼和公共住宅2個方面著手，「買不起，至少要讓市民住得起！」柯表示，台灣人也應改變「一定要買房子」這種概念。
興建公共住宅 釋放空屋進入租屋市場
就租金補貼而言，柯指出，2012年台北市約補貼6500戶，但低收入戶之中，獲得補貼的只有3.4%，比例太低，「我主張重新檢討補貼辦法，擴大發放！」柯也主張市府無償撥用公有土地，大量興建公共住宅，「從目前台北市可供建築的公有土地撥出100公頃，就可以興建5萬戶公共住宅，而且在不計算土地成本之後，只剩下營建、管理和維修的費用，我估計每月、每坪只需500元租金，單身戶每月約付5000元（10坪）、小家庭每月1萬元（20坪）租金，就可以租到公共住宅。」
柯也表示，為了快速增加公宅數量，政府亦可包租包管，當起「二房東」，由市府來承租、修繕、管理和招租，讓目前台北市約8萬戶空屋，有一部分可以進入租屋市場，更有效提供租屋數量，降低房租價格。此外，也可以透過公辦都更來取得公共住宅，由政府主導都市更新，先收購更新地區願意先出售的老舊房屋，整修後當作公共住宅出租。
8萬戶空屋 有機會釋放2萬戶
而媒體詢問，預估可以釋出多少台北市空屋、有何誘因促使它們釋出？柯的政策幕僚、前經建會副主委張景森回應表示，很多人、尤其年長者不願意把房屋釋出來，是因為不願管理，處理房客、承租等事宜很麻煩，這類原因造成的空屋「可能就有2萬戶以上」，因此，另1名幕僚李博榮指出，政府應強化公共服務，讓房屋所有人有信心把房子交給政府代為租出去，這對租屋市場歧視的單身者、單親家庭、原住民和身心障礙者等許多原本「租不到房子」的人也有幫助。
針對媒體形容，屆時政府的角色有點像是「大型租屋中心」，李博榮同意這種描述，並表示市府可能成立管理機構來專責。
但8萬戶空屋裡，到底還有哪些造成房屋閒置的原因、比例各為多少，在柯的政見形成過程裡，是否對此有研究，或參考既有研究作為根據？李博榮說，手邊沒有那麼詳細的資料，其實光是空屋總數估算，本來就不是很容易了，「8萬戶」是依據營建署資料，估算方式可能是看房子有沒有用瓦斯或電，但這種東西頂多抓個範圍，空屋總數應在8萬到13萬戶之間。
