內政部說明，第3季中位數家庭可支配所得上升0.46%，五大銀行新承作平均房貸利率由1.363%降為1.359%，房貸負擔率上升的原因，是中位數住宅價格上升6.67%所致。（延伸閱讀：政府打炒房，反讓多頭市場走得更遠更久）
至於中位數住宅價格上升幅度，為何高於住宅價格指數？內政部表示，今年第2季及第3季民眾購屋型態轉變，全國住宅大樓的交易比例由41.22%增至44.61%、華廈交易比例由16.57%增至17.38%，而且住宅大樓平均屋齡較新、總價較高，導致中位數住宅價格上升幅度較高。
觀察第3季各縣市房價負擔能力，台北市仍為「過低」等級，新北市則是「偏低」等級；桃園市、台中市、台南市、高雄市、宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、台東縣、花蓮縣等10個縣市為「略低」等級；苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、澎湖縣、基隆市、新竹市、嘉義市等8個縣市為「可合理負擔」等級。
內政部提醒，雖然房貸屬於長期支出負擔，雖然現在仍處低檔，但民眾購屋之前最好審慎評估負擔能力，應將寬限期到期或利率上升的貸款負擔一併納入考量，不要因為低利率就衝動購屋。
責任編輯／周岐原
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