最後，不管房貸、增貸、轉貸、二胎等借款方式都還是需負擔相關費用，包含：帳務管理費、徵信作業手續費、貸款設定登記規費、代書費…等，其中，帳務管理費、徵信作業手續費通常會依各家銀行不同規定辦理，貸款設定登記規費按設定金額的千分之一繳納，代書費則是依市場行情約2,500~6,000元。
此外，轉貸還需額外負擔轉貸代償費及塗銷費，轉貸代償費依各銀行規定辦理，而塗銷費是依市場行情約 1,500~2,500元。因此，民眾想用本來的房產進行抵押貸款，其實背後有不少隱藏成本需留意，民眾若真有借款需求，建議可以請銀行業者協助試算相關費用，並且貨比三家才是上策。
◎現職：屋比房屋總經理
◎經歷：Ubee房屋比價平台創辦人、前品牌房仲首席房產顧問暨豪宅發言人、約30年房地產實戰經驗、服務成交超過3000位客戶、商周學院5屆超業人氣講師、天下、財訊、Smart、Cheers、東森夢想街之全能事務所、等各大知名媒體常態受邀講者
◎著作： 《利他，才是房仲該做的事》(商周)
◎專欄：風傳媒、工商時報、聯合報、自由時報、理財周刊、觀測站等各大平面及電子媒體
◎329檔期全解析，《風傳媒》帶你看懂2021房市第一局！
責任編輯／林喬慧
◎加入《下班經濟學》粉絲團，給你更多財經資訊
◎訂閱《下班經濟學》YouTube頻道，精彩節目不錯過
