不少專家學者也認為政府沒有認真想解決問題。淡大產經系副教授莊孟翰說：「沒有整體配套，就別說打房。」彭揚凱則表示：「在台灣地產霸權結構仍存在下，說什麼打房要讓房價跌3成，都是打假的。」房仲公會榮譽理事長李同榮直言：「從沒真正去解決讓年輕人更容易買房的問題，說打房是一場騙局並不為過。」
從手段來看，近來政府直指當前房價太高與房地產稅制漏洞有關，因此開出的打房新藥單，認為唯有積極祭出提高持有稅、交易稅等落實租稅正義，才能有效抑制炒房歪風，簡單來說，就是加稅。
但多數民眾卻對政府獨沽一味的加稅打房政策毫不領情。本刊民調顯示，高達5成2的民眾不願意因為打房被加稅，而在各種打房工具中，加稅受到的支持也僅僅14.8％，顯然民眾並不願多繳稅，反而是有多蓋低價社會住宅（39.6％）與針對炒房投機客打擊就好（36.9％）才是民眾心中有效的打房政策。
假如問題出在房地產稅負過低，在幾次房產稅調整後，應該早見功效，但事實卻非如此。熟悉房地產歷史的李同榮說，過去只有1981年那次，前總統蔣經國把房價打下來與稅有關，不過當時是採取針對持有兩戶以上的民眾，不止房地產的全面性查稅，同時追查資金來源，迫使很多靠地下經濟致富的人快速撤離房市；另外則是要求所有標售國有土地2年內限期限建，否則課徵極高的空地稅。
但其實還沒做，市場就因為對集權政府效率與權威的恐懼，自動潰散。因此台灣經驗來看，房價下跌也幾乎與稅負無關。
租稅正義只是政策包裝
政府收錢補財政黑洞，弱勢族仍望屋興嘆
從國際經驗來看，第一太平戴維斯舉辦的海外置產說明會中，分別介紹紐西蘭、澳洲、美國、英國與日本等5國房市，當中，紐西蘭是最為特殊的地區，包括資本利得稅、印花稅、遺贈稅、土地稅等全都沒有，只針對租金收益有課低額的稅負，是個比台灣稅制簡單許多的國家，但過去十年間，房價漲幅僅僅103％，同時是以每年平均10％穩健走勢發展，並沒有發生台灣十一年多暴衝近3倍的情況。
其餘四個國家，則幾乎都有資本利得稅、持有稅等稅制，不動產稅負也都比台灣重上許多，但這些國家的房價如今都在上漲。國際房地產機構萊坊Knight Frank亞太區總裁Sarah Harding表示，各國不同的稅負標準並不會影響買家意願，實務上，客戶只在乎是否有合理的租金收益率與資產增值空間。因此，民眾放棄不動產低稅負的優勢，是否就能更接近購屋夢？恐怕仍待商榷。
因此政大社會科學院副院長林左裕說，租稅正義與居住正義本來就是兩回事，除非有專款專用的連結當前提，才能有所幫助，如果沒有完整的住宅政策與配套支持，只是一味拚命落實租稅正義，結果就是「高階資產族群繼續逃稅，中產階級的負擔更重，弱勢族群的購屋夢依然沒辦法圓！」
