儘管房貸利率上升，但由於購房者仍在爭相搶購房產，樓市的需求依然超過有限的市場供應，美國的房價仍在迅猛上漲。據標普CoreLogic Case-Shiller全美房價指數，美國4月份的平均房價同比上漲20.4%。該指數衡量美國主要大都市區的平均房價。
聯準會官員已表達了壓低美國通膨的決心，甚至不惜冒導致經濟衰退的風險。
全球房價在2020年和2021年大漲，當時很多央行大幅降息，政府在疫情期間投入巨資以維持企業和工人的生計。
房地產諮詢公司萊坊(Knight Frank)編制的全球房價指數顯示，從2020年第一季度到今年第一季度，全球房價上漲了19%，經通膨因素調整後漲幅為10%，而一些市場的房價漲幅還要大得多。
該指數顯示，2022年前三個月，全球經通膨因素調整後的房價同比漲幅放緩至3.9%。萊坊的研究顯示，包括巴西、智利、西班牙、芬蘭、南非和印度在內一些國家的同期實際房價都有所下降。
就在房價漲勢放緩的同時，全球許多國家都在收緊利率政策，未來預計還會出台更多類似緊縮政策。
繼今年早些時候升息後，加拿大央行上周三將其政策利率上調了整整一個百分點，達到2.50%，並表示有必要進一步升息。加拿大央行行長Macklem表示，為住房市場降溫對於推動通膨率從5月份7.7%的39年高點回落至關重要。
加拿大房地產協會(Canadian Real Estate Association)的數據顯示，在加拿大房貸利率處於2009年以來最高水平的背景下，6月份房屋銷售同比下降了24%。
房地產經紀公司Realosophy稱，多倫多5月份房屋銷售同比下降40%，目前處於20年來的最低水平。不包括公寓在內，多倫多住宅價格中位數較2月份的峰值下降了近20%。
專注於多倫多郊區的房地產經紀人Daniel Foch說，潛在買家的心情是一半歡喜一半憂，因為很多購房者看到房價下跌，覺得「突然之間我能買得起那套房子了」。
Foch稱，問題出在購房者尋求融資的時候，這些人意識到，他們的購買力下降幅度也是一樣的。
經濟學家正降低對加拿大經濟的預期，因為去年占GDP成長約五分之一的房地產行業成長放緩。
彙集了全球許多頂級央行的國際清算銀行(Bank for International Settlements)在6月份表示，像美國這樣房貸多為固定利率的國家可能需要一段時間才會感受到利率上升的影響。
但國際清算銀行的數據顯示，在房貸多採用浮動利率的國家和地區情況則不同。歐洲部分地區和全球其他地區的房貸多採用浮動利率，會隨著利率上升調整貸款利率。在澳洲，85%的房貸採用浮動利率。在波蘭的這一佔比為98%。
