近期內政部推出的房貸補貼政策，其目的在減輕房貸借款戶的負擔，然而該政策卻未能真正幫助到最需要幫助的人，並未解決我國居住正義問題。相對於其他國家的政策，我國的房貸補貼政策在資格設定、金額和執行上存在明顯的不足。
首先，我國房貸補貼政策的資格設定難以符合真正需要幫助的人。政府將補助對象限定為中產以下房貸借款戶，但這樣的設定使得真正處於經濟壓力下的人無法獲得補助。根據金融聯合徵信中心2021年的房貸資料統計，全台及七大都會區的新增房貸平均授信金額達到了新台幣841萬元，台北市更高達到了1621萬元，新北市及新竹縣分別為967萬元和888萬元。對比內政部補助資格的限制，可明顯看出政府房貸補助政策中資格限制的問題，這些限制根本無法幫助到真正需要幫助的人。即使是最低的台南市，其房貸金額也已超過700萬元，這顯示在房價攀升的背景下，民眾面臨著巨大的購屋壓力。然而，房貸補貼政策所規定的資格限制並未能切實考慮到這些壓力，而是僅限定於中產以下房貸借款戶，忽略了真正經濟困難的人的需求。
其次，我國房貸補貼政策的金額不足以真正改善受助者的經濟狀況。政府宣稱的最高3萬元補貼金額，對於背負沉重房貸負擔的家庭來說只是杯水車薪，無法解決他們長期面臨的經濟問題。相比之下，像日本、歐洲和美國等國家更加注重提供公共住房、租金補貼和低收入房屋補貼等措施，確保低收入人群能夠有適當的住房。例如，日本推動都市再生項目，興建社會住宅並提供租金補貼和住宅供給等措施，以確保低收入人群的居住需求得到滿足。歐洲各國也針對居住正義問題實施了一系列具體措施，包括嚴格的租金管制政策、共有產權住房和租金補貼等，維護居民的居住權益。美國通過低息貸款和住房補貼等措施幫助低收入家庭和弱勢群體獲得適合的住房。不同州和城市也有各自的住房政策，如租金管制和發展公共住房計劃。
相對於我國的房貸補貼政策，這些國家在居住正義方面的政策更加具體和全面。他們注重提供公共住房、租金補貼和低收入房屋補貼等措施，以確保居民的基本居住權利。同時，他們通過相應的法律和規章，支持和促進居住正義的實踐。
內政部所推出的房貸補貼政策未能達到其宣稱的目標，並未真正幫助到最需要幫助的人。補助政策的資格限制、金額不足以及執行問題都是這項政策的問題。政府應該參考國外方式擬定更加全面的補助政策，以確保真正需要幫助的人能夠獲得實質的支援，減輕他們的經濟負擔，才可能真正落實居住正義。
＊作者為東吳大學政治系學生
