要借房貸先成為VIP？專家曝銀行為房市「添油加柴」：就讓限貸令校正回歸

房市過熱情況下，央行8月陸續邀情34間行庫「喝咖啡」，籲請業者自主管理不動產貸款總量，被外界視為「限貸令」。對此，住商機構企研室執行總監徐佳馨指出，銀行出現不少借貸亂象，借貸人要先成為銀行VIP才能借到滿意的數目，但她仍認為，銀行不貸、限貸是件好事，讓市場修理高房價，房市才有機會冷卻。

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徐佳馨舉例，假設房屋市場價為1000，賣方卻硬要賣1200，過去買方會願意加價，但現在買方發現可能貸不到1200，就會放棄加價或打消買房的念頭，房市就不會扶搖直上，而有所冷卻，市場也會修理故意拉高價格賣屋的人，如果打擊賣房的個案不斷出現，價格就會稍有鬆動。

徐佳馨提到，「現在很多銀行也很妙，要借不借隨便你」，如果要借貸買房，銀行可能會要求借貸人順便買房貸壽險，或是投資銀行基金等，只有成為銀行VIP，借貸人才有機會貸到滿意的數目，令人不禁感嘆「這個世道是怎麼回事」。