台北市赤峰街這幾年明顯熱鬧起來。這條街原本是打鐵街和汽車材料行，以前是勞動階層的區域，現在轉型為美髮店、美食街和裁縫店，成為文青的新景點，普遍兩、三層樓高的水泥牆和街景，顯得樸實雋永。
過去文青常去的重慶南路，現在反而盛況大不如前，傳統書店先受到連鎖書店的衝擊，接下來是網路書店的掠奪，紛紛關門；書店原址變成青年旅店、藥妝店和咖啡店等等，原味盡失，下班之後人潮不多。
我有朋友分別住在赤峰街和重慶南路，他們自己壓根兒沒想到市況會變成這樣。就好像一九九九年九二一大地震之後，台８線中部橫貫公路斷了，車潮改走台14甲，意外造就清境農場的民宿榮景。
做生意的人常說：「錢財聚散無常。小富由儉，大富由天。」意思是賺大錢真的要看天意，而且跑在趨勢之先。例如赤峰街現在的房租成本已經上來了，如果你打的租約不是三年以上的長約，或者現在才在勘點、準備開店，未必賺得到錢。
賺錢的眼光不容易，但是避免賠錢倒是有門路。例如通路改變了，你的做法必須跟著改，網路可以貯藏分享很多資訊，最好不要跟網路和人工智慧對著幹。例如去開書店或翻譯社，去做一些用手可以交付的實體生意，鋪位要好、店面不要大，小店的翻桌率高，容易打平賺錢。賺錢不用急，是你的就是你的。
道路改變了，車潮和人潮也會跟著移動。如果你店面的交通動線變得冷清，就像雪隧通車之後的北宜公路，你一定要認賠殺出，轉移陣地。開店和投資置產是一樣的道理，跟著交通建設走。
我那些做生意賺大錢的朋友，通常具備三種特質：第一、多閱讀，吸取新知並掌握趨勢；第二、多逛街，觀察市況和商圈的改變；第三、多行善，常捐錢，繁華如夢，積德才會長久。
＊作者為《新新聞》社長。本文原刋《新新聞》1661期，授權轉載。
