雖然法條如此規定，多數新聞媒體也大肆報導政府將介入強拆，但業界看法卻打上一個大問號。
「如果釘子戶可以協商，就不叫釘子戶了！」華固建設董事長鍾榮昌如是說。
建商說法並非空穴來風，因為按過去經驗，釘子戶提出的代價通常很驚人，假如建商不肯加碼，僅透過協商手段來讓釘子戶屈服，成功機率幾乎是零。當年前台北市副市長張金鶚曾親自出馬與「文林苑」王家協商，最後協商失敗，便放行讓樂揚建設強制進場施工，還怒斥現場聲援王家的團體「這不是綁架是什麼？」
對建商而言，修法後的協商與代拆稱不上亮點，因為舊法裡早有代拆，而新法又要經過一連串程序，比舊法更冗長。更何況如果反對戶提出行政救濟，過程就跟舊法時期沒兩樣，最後還是要經過多年官司後才有結果。
「期待公權力能夠落實代拆機制，掃除路障，以加速推動都更。」永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為，公權力代拆是都更暢行與否的關鍵。
地方首長不敢強拆自辦都更反對戶
業者的擔憂其來有自，因為在前台北市長郝龍斌之後，再也沒有任何地方首長敢強拆自辦都更反對戶，主要是沒有民選首長敢拿自己的政治生命開玩笑，為了一家建商去拆釘子戶。
所以即便新法通過，都更就會一路開綠燈嗎？答案顯然易見。大台北老屋改建發展協會理事長胡偉良直言：「如果民眾依然抱持著如同過去一樣的思維，想靠老屋改建來致富，那改建之路不僅漫長，甚至不會有結果，也許得等到下次的大地震來臨，才由老天來完成都更、改建。」
