另外，民眾也得留意國宅的車位配比，在買國宅時要留意是車位夠不夠的問題，卓偉程表示，像是1993年以前較早興建的國宅，由於當時並非每個家庭都有汽車，因此並沒有每戶都有配給車位，不過近年有汽車的家庭變多，各國宅管委會對車位採不同管理方式，部分社區會以抽籤分配，中籤率也是逐年下降，所以有可能會抽不到的狀況，加上抽籤分配的緣故，因此車位不會固定，有可能會抽到較難停的位置。
先請房仲計算單坪價格
就是因為國宅有上述抗性，因此在價格上會比周邊一般中古大樓較為便宜，但還要注意不要被一些定價話術蒙騙。
首先由於國宅權狀上的坪數包括車位面積，因此部分房仲可能會用權狀上的坪數直接計算單坪價格，造成單價看上去比周邊行情低，所以建議民眾應請房仲扣除車位面積再計算，才較準確，同時也要自行加總主建物與附屬建物的面積坪數，去衡量房屋室內實際上夠不夠使用，避免購買後才發現不符合期望。
Tips：
最後購買國宅可以申請房貸嗎?其實國宅貸款與一般房貸相同，卓偉程補充表示，依據地段好壞，好的地段貸款成數甚至可以到達85成，寬限期的部分也可能從3年延長到5年，貸款期限最長30年，不過得留意並不是每間銀行都有承作國宅貸款業務，購買前多多詢問才比較安全。
本文經授權轉載在自591房屋交易網（原標題：國宅真的比較便宜? 購買前先釐清這幾點）
責任編輯/潘渝霈
