央行3月18日再度祭出第二波打炒房措施，瞄準公司法人進行限制，縮限他們的住宅貸款成數。對此，財金學者章定煊指出，央行這次出手目的為預防97年東南亞金融風暴時，銀行全面破產的慘況重演，更表示若不這麼做，到了2023年恐怕會產生更嚴重的問題。
日前央行公告4大房市調控措施，調降公司法人購屋貸款最高成數為4成，多戶房貸、高價房貸貸款最高成數也一律調降。章定煊在臉書發表看法，認為央行這一系列操作主要是針對建商、偽裝成法人的投資客、投機客、囤房客下手。而央行真正在盯的數據是這幾類對象在市場的交易數據，這在大數據資料裡面撈的出來，而不是已經公開的統計數據。
這幾類對象為何會被政府視為打房目標？章定煊分析，這幾類對象在房市興風作浪，擅長利用銀行資金炒作，失敗就倒給銀行，尤其97年東南亞金融風暴後，因為這種操作手法使得台灣銀行股價都變成銅板價，幾乎全面破產，留下來的空餘屋問題的爛攤子到現在都收不完，政府不得不拿出魄力處置，以免當年慘痛教訓再次發生。
章定煊表示，若未來這幾類對象仍活躍於市場，後續措施還是會陸續出籠。他也提醒大家勿再迷信資金行情，美國公債的殖利率開始上升，美國聯準會開始收縮銀行槓桿，說明在對未來資金退場慢慢鋪路，除非變種病毒讓疫情再度失控，美國資金將在2023如期退場，到時候問題就大了。
責任編輯／焦家卉
