你不信風水,別人很信!專家:買房避開6大禁忌,未來轉手買方才會多

2021-05-06 09:50

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B. 兩棟大樓中的縫隙:從住家裡面透過窗戶朝外看出去,正好可以從對面兩棟高樓的中間看過去,會有一些風切的問題,晚上睡眠品質會受到影響。

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►延伸題:Q:台北的高樓大廈這麼多,要怎麼做選擇才能降低壁刀煞帶來的問題?

A:主要還是要實際進去屋內體驗,會讓你有壓迫感的話就盡量不要考慮。但如果和對街大樓的距離超過10-20米以上,影響程度會降低。

五、抬轎屋 / 虎口煞:

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A. 抬轎屋:地下車道出入口上方的戶別,因為房子下方是懸空的,看起來有站立不穩的感覺,就是抬轎屋。

B. 虎口煞:反之,如果是住家窗戶打開來,對面是車道出入口,則是虎口煞。

不管是抬轎屋或是虎口煞,這樣的戶別容易會有光害和噪音的問題,當汽車要進入或離開停車場的時候,車燈容易照進住家窗戶,車輛經過產生的震動和噪音也會造成干擾,除了半夜睡眠時間很容易被影響之外,也會造成車道上方的窗戶沒辦法打開,或要長期拉上窗簾的狀況。

►延伸題:Q1:以車道上方的抬轎屋來說,住在不同樓層會有差別嗎?

A1:不管是抬轎屋或虎口煞會影響到的是1、2樓,3樓以上受到的物理性影響不大,但有些人還是不太喜歡房子下方是懸空的感覺,建議大家還是盡量避開。

Q2:如果我不在意風水,實際去看屋也沒有感覺到光害或是噪音問題,這樣我還要注意什麼?

A2:可以注意房價是不是真的有便宜很多,就算自己不在乎,還是會有些人在意,理論上這樣的戶別應該要比行情價便宜很多。

另外,看屋的時候沒感覺到光害及噪音的問題,很有可能是新成屋的狀態,一但房子屋齡變老,隔音設備開始有些損害之後,問題可能就會出現了。

六、藥罐煞

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從住家向外看,看見附近建築頂樓的大水塔,就是藥罐煞,尤其買6、7樓的戶別要特別注意。
藥罐煞的問題在於好像天天面對著大型藥罐,會導致居住者大小病不斷的意涵。另外像是天氣好的中午,鐵皮的水塔就有可能會反射太陽光進住家,這也會有光害影響。

►延伸題 :水塔除了有藥罐煞的問題,另外可以延伸出中繼水箱層的問題!

Q1:什麼是中繼水箱層?

A1:大樓的供水是利用馬達將水打上樓存在水塔裡面,以前的水壓沒這麼強的時候馬達可以打到60公尺高,也就是14樓左右的位置,為了供給給更高樓層的住戶,會在14樓左右設立中繼水箱層,另外設一個馬達再把水打上頂樓,所以18樓以上的房子要注意有沒有中繼水箱層。

Q2:有中繼水箱層的樓層是可以買的嗎?

A2:一般中繼水箱層可能會在14樓附近,建議不要買中繼水箱所在的上下樓層,除了機房噪音吵雜之外,還有可能導致房屋漏水及潮濕。另外,如果要買中繼水箱層的房子,每坪至少會便宜到2-3千。

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