面對這樣的問題，黃昭堂表示，投資人可以選擇「主題型的REITs」，清楚掌握該產品所買的不動產類型。投資人可以思考該不動產類型是5G電塔還是數據中心，透過主題型的REITs，可以更清楚的知道如何掌握趨勢。陳唯泰則建議投資人能選擇「績效比較好的REITs」，因其背後的團隊是受過訓練，或是具有實際服務房地市場的經驗。
針對外界擔心是否會不清楚REITs具體的投資內容，黃昭堂則指出，REITs是掛牌交易的商品，所以它對外揭示的透明度一定是高的，因此投資人可對交易內容有所了解。最後他表示，實質資產的投資不僅包含REITs，公用事業、基礎建設等，只要能產生現金流量的都是「泛實質資產的一個投資範圍。」
REITs「攻守兼備」投資策略一次看
疫情也許沒有結束的一天，人類需要學習與病毒共存，財經專家陳唯泰指出，在市場上也會因此出現許多新的商業模式，投資者必須要對未來可能會領先發展的先行者長期關注。他舉例說明，大企業在面臨預期之外的衝擊確實會有較好的防禦力，不過新的科技時代，往往不是大的吃掉小的，而是快的吃掉慢的。所以他認為，在後疫情時代，不論是商業模式改變或舊型態產業面臨淘汰，市場上誰若能夠反應的快、轉型的快，就會是未來投資者值得關注的方向。
台灣的大企業像是鴻海、台達電、台積電、聯發科其實都有針對不同領域開始佈局，像是再生能源等。陳唯泰表示，轉型轉得夠快的領導者會是投資者優先可以去做選擇的一個方向。儘管現在屬於風險相對較高的時間點，陳唯泰認為仍值得花錢投資。不過，他表示，投資的手段或節奏必須要改變：當大家都在觀望時，不要急著去進場；等到是市場上有一點恐慌時，才是真正要進場的時候。
黃昭堂表示，投資REITs需要具有掌握「趨勢」的思考。他舉例說明，不論房產買的是商辦、百貨公司或是住宅等用途都還是會有很多的變數；若是能將房地產作為資料中心等相關基礎建設，再將其變成是不動產的投資，這樣的思考就能掌握趨勢。因為，近年最流行的電子商務需要靠雲端儲存資料，而物流又可以透過電子商務做宅配。
投資人透過掌握趨勢思考關於REITs的投資，更能夠事半功倍。除了掌握趨勢之外，黃昭棠也說到，有時候當投資人發現自己雖然找對趨勢，但手上已經沒有籌碼可以投資。這樣的情況可能會因為沒有多餘的資金而無法進一步的做投資。因此他呼籲，投資人在做投資時也要掌握好自己的資金流向。
面對後疫情時代的投資策略，黃昭棠提出利用REITs達到「攻守兼備」的投資心法。他指出，現在的投資不適合重壓在單一資產，REITs雖然會有穩定的現金流向，也符合現在的趨勢，不過難免會有震盪與波折期，因此，若能搭配一些可以產生穩定高股息的收益來源組合，不但會是一個攻守兼備的好方式，也很適合作為投資人選擇下一個階段的投資方向。
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責任編輯／焦家卉
