例如民國67年～70年利率從8.25%升至11.75%，民國75年～78年利率從4.5%升至7.75%，最終因為技術循環衝到泡沫邊緣，才影響到房價的走跌趨勢。
反觀民國89年陳水扁政府上台後，發現房市低迷，金融機構逾放比高達8%，為了解救金融危機，不僅增值稅減半，利率也連續三年降息11次，從4.625%降到1.375%，房市因此起死回生，但當時的利率政策主要是以拉抬房市價值解除金融授信危機為目標，因為降息幅度夠大，房市又處於低檔，加上增值稅減半政策，促使房市逐步回升。
李同榮據此分析，利率升降幅度決定房市受到影響的程度，台灣未來兩年利率雖有可能調升，但央行在考慮整體經濟發展因素下，仍會維持溫和上升的走勢，利率調幅不會太高，所以對於房價不致立即產生太大影響。
嚴查預售紅單炒作才是治本方針
李同榮說，民國60年到70年間，台灣經濟成長率平均高達10%以上，利率也維持在8%以上，因為人民平均所得擢升，房市無懼利率高升壓力，房價仍然飆漲數倍，這在開發中國家是種常態現象。一旦成為已開發國家，經濟成長就會趨緩，利率同時也會維持低檔，利率對於房市的影響力只是間接性，並非解決高房價的萬靈丹。
他建議，立委關注房市應該從核心問題提出解決方案，而非窮追央行何時升息；央行選擇性信貸限制也只能做好風險控管，更不是解決高房價萬靈丹，限貸限縮的只會是小咖建商、投資客以及自住、換屋者，不能指望房價因此下滑。
如果立委把房價下跌當成打房指標，也只有「硬著陸」一途，那就要政策耍狠，房市一定會崩，但馬上會有爛尾樓災難，與經濟基本面強勁走勢背道而馳，扭曲市場的後果堪慮。
「嚴查預售紅單炒作，才是抑制房價升溫的治本方針。」李同榮認為，當前房價超漲的核心因素，就是土地炒作與預售紅單炒作，立委們應該質問政府，在沒有抑制土地炒作的配套政策下，是否暫停國有市有土地趁勢標售而炒高地價？更應該質問中央，如何要求地方政府嚴查預售紅單地下炒作，以及規避稅賦與罰則的行為。
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