如果有200萬元，該買房？還是該買台積電？
我（施昇輝）曾以這個題目，在粉絲專頁「樂活分享人生」問大家的意見，居然有超過400則的留言。網友的選擇各半，當然也有人說該買的是0050、0056。以下這篇文章就是我的看法，供大家參考。
這個題目必須有幾個假設：
你目前正在租房子，而這200萬元就是你所有的現金，並足夠做為買房的頭期款，同時你目前手中並沒有台積電。為求簡單起見，我的選項只有台積電，沒有其他個股，也沒有0050、0056。
我會選擇「買房」。就算你不同意， 也請你耐心看下去我的理由。
考量穩定度
最重要的理由是， 房子是「確定」的， 而台積電是「不確定」的。
我絕對不是因為台積電這個禮拜從上週收盤673元，跌到本週收盤591元，跌了82元，或是說跌了12.2%，我才說該買房的。（編按：此文撰寫時間為2021/01/27）
就算它繼續漲12%，我還是會建議買房。
它一週跌了12.2%，不就是「不確定」嗎？
支持該買台積電的人或許會說，跌到600元以下買，不是很好嗎？只要漲回670元，不就立刻賺超過13%嗎？會反彈嗎？會漲多少呢？難道它就不會繼續跌嗎？這不也是「不確定」嗎？
台積電一路上漲時，媒體盡是看好的言論，等到下跌時，就開始提出各式各樣的警語。任誰買了台積電，心情都一定會七上八下，因為大家並不是真的「知道」台積電好，而都只是「聽說」罷了。既然都是聽說，就容易受到消息或各家看法的影響，買了不知會不會跌？也不知何時該停利？如果套牢，又很難決定是否要停損？
有些支持買台積電的人是因為「200萬元頭期款怎麼買得到房？」但我完全不同意這個理由。現在買房自備款只需2成，換句話說，200萬元當頭期款就可以買到總價1,000萬元的房子，雖然在台北市一定買不到，但絕對至少可以買在新北市。
買得起 >會增值
我常說人生的第一間房子，考量點是「買得起」，而不是「會增值」。很多人誤會買房是為了投資賺錢，所以當然優先考慮地點，但是地點好，就很貴，貴了就買不起，買不起就放棄，放棄了就安慰自己這樣生活品質會比較好，還自我催眠說資金可以拿來投資，可以賺更多。
或許有人會反駁我，先拿200萬元去買台積電，賺到錢就可以買更貴，更有增值性的房子。但你「確定」能賺到錢嗎？
假設你買了一間1,000萬元的房子，需要跟銀行借800萬元，分三十年還，現在貸款利率1.3%算，每個月本利攤還約3萬元，或許比你去買台積電，然後租一間公寓的房租多一點點，但差距應該不算大。
