小宅的確是趨勢，但真的熱銷嗎？根據日前公佈的2021年第四季新北市不動產分析季報，統計了2021全年熱銷坪數，其中以20至35坪交易占比36.72%為大宗 ，其次為35至50坪，占比為29.1% ，50坪以上為23.98%，反觀，20坪以下僅占10.19%，為所有產品當中成交比重最低的。
該季報分析指出，市場主力坪數20至35坪物件多分布於中和、板橋、新莊、汐止、三重區， 均屬交易較熱絡行政區。至於50坪以上物件前兩大交易行政區為淡水與林口區，符合消費者對於市郊區域單價較低，通勤時間換取空間的認知。
另一部分，仔細觀察數據，20至35坪的房子幾乎囊括各年齡層的最愛，例如60歲以上的族群，買50坪以上房子的僅2.59%，但買20至35坪的比例卻也有2.52%。反倒買50坪以上族群的輪廓，以30至45歲為主力，占比為10.63%。
至於屋齡部分，年輕人真的偏愛買新成屋嗎？觀察市場交易以屋齡五年內新成屋占最大宗，為31.66%，其中30至45歲者為主力購屋者，而各年齡層皆偏好購買新屋， 屋齡偏好與年齡似無一定關係。 而屋齡五年以下的新成屋交易以大樓為主，交易集中在淡水、板橋、新莊、中和及林口區， 屋齡35年以上中古屋交易，則以公寓佔大宗，交易集中在中和、三重、新莊、永和區。
本文經授權轉載自好房網（原標題：20坪小宅熱銷假的？新北市揭「這坪數」才是王道）
責任編輯／謝賀潔
