Airbnb把更多遊客帶入居民區，有時會招致居民的反感。
有人擔心房東會把長租改成利潤更大的短租。
比如，一項研究發現，紐約曼哈頓下東區全天候Airbnb出租房收入平均是中長期出租房收入的二、三倍。
根據一項新通過的法律，紐約市政府應該要求提供租房服務的人和公司上報房東信息，以便當局查處非法商業短租行為。
紐約市議員卡麗娜·利維拉（Carlina Rivera）說：「這是為了數百萬紐約市民保護可承受住房房源，失去這些房屋他們就無法繼續住在紐約。」
社區和逐利
Airbnb網站的出租屋在任何一個城市的出租房市場都只佔極小的百分比，但對於這些短租房所在的社區，可能佔比相當大，比如西班牙巴賽隆納的老城區。
2015年一項調查發現，那個區裏的住房9.6%都在Airbnb網站出租，而具體到老城內的哥特區，這個比例躍至16.8%。
這項研究訪問了42位當地居民，其中40人提到以下3個問題：
＊驅逐房客
＊騷擾
＊日常的擾亂
巴塞隆那已經停止發放新的遊客短租房許可；沒有這個許可證的短租就是非法的。巴塞隆那市議會說，非法住宿「造成投機和非法經濟行為，損害社區居民的利益，招致麻煩和投訴」。
巴塞隆那和其他地方的類似調查研究，包括波士頓、洛杉磯和美國全國的調查，都顯示Airbnb出租屋在一個社區裏的密集程度跟這個社區的房租有關聯。
洛杉磯的調查顯示，2014年，Airbnb網站上掛牌的出租屋將近一半集中在7個居民區，這些居民區的房租上漲比全市平均漲速快三分之一。美國全國範圍的調查顯示，Airbnb上掛牌的出租屋增加10%，房租就上漲0.42%，房價上漲0.76%。
當然，房地產市場受多種因素影響。洛杉磯市的調查報告作者認為，Airbnb的擴張對於當地住房可承受性問題而言，可能既是因也是果。
但這份報告也提出，Airbnb通過非法出租房屋牟利，「推高了房租，減少了住房供應，並加劇了（貧富）隔離問題。」
除了對住房可承受性的擔憂，還有人擔心短租業務急速擴張會改變當地的環境氛圍。
蘇格蘭愛丁堡的歷史文化遺產保護組織擔心短租活動導致「尤其是老城區的特色被改變」，同時也承認短租活動刺激了旅遊業和商業的繁榮。
面目全非
另一項研究訪問了夏威夷歐胡島一小批居民，詢問他們對房屋短租的看法。調查發現，居民們的看法正反兩面都有，但負面看法更多。
人們更擔心熟悉的社區感觀被破壞，變得面目全非。這一點被提到的頻率是房產價值和住房可承受性的兩倍多。
