3.管道間在哪裡
管道間通常位在廁所裡，是排水、排污管線的集中處，圖示為方塊中間有個叉叉，要注意管道間預留的尺寸比例是否合理。曾經有網友po出一張照片，是他坐在馬桶上，無奈地把雙腿膝蓋歪向一邊無法伸展，因為交屋後才發現管道間在馬桶前面的位置，但預留空間不足，卡住了他的腳，實在無語。建商的確是按圖施工，只是本來設計就不合理，但是因為買家也沒有經驗，沒有事先從圖面發現問題，等交屋還原了真實的尺寸，才發現整個浴室空間變得不倫不類。而管道間的位置和大小是無法更動的，最後只能嘗試調整馬桶的座向位置，但是又受限於預埋管路，能改動的幅度並不大。一個窄小空間裡究竟怎樣的尺寸才適合正常活動，可以用門或流理台的深度來做比例尺評估，否則看圖都會覺得空間很大，實際根本不合理！
4.客廳有沒有採光
我個人完全不能接受客廳沒有充足的採光。所謂「明廳暗房」可是古人的智慧，客廳要亮，房間要暗。客廳是主要活動空間，沒有陽光不但人會變得沒有朝氣，進而會影響運勢。我並不迷信風水，但有些風水的說法有著行為科學根據，因為居家環境會影響一個人的身心狀態，當精神狀態不好，一定會反應在工作與人際關係的表現，是環環相扣的。房間的功能是睡覺休息，所以不宜太亮。但是每個空間都有窗卻很重要，這樣才能維持通風。陽光照進來多寡，可以用窗簾手動調整。
5.房子朝向
座向通常以房子最大開窗面的朝向來定義，例如客廳落地窗朝南，則為座北朝南。朝向關係到日照和通風，基本上在北半球，座北朝南的房子會比較冬暖夏涼，通風性也最好，這也是傳統風水上認為座北朝南是「帝王向」的原因。反之，如果房子在南半球，則要座南朝北。
大部分人很介意西曬，不過以台灣北部多雨的氣候來看，新竹以北的房子西曬其實是比較好的，才不容易發霉。而中南部的日照很強，即使是寒流來襲的冬天，西曬的房間溫度一樣很難降下來，夏天就更不用說了，空調噸位都要比別人大，電費也會貴很多。台灣夏天吹西南風，冬天吹東北風，中南部怕西曬的房子，最好的座向其實是「座西北朝東南」。這樣夏天會有微風從南邊徐徐吹來，又不會直接曬到西邊的太陽，還能躲開寒冷的東北季風。北部如果想要西曬的，則可以選擇「座東北朝西南」的房子，會是最舒服的。
6.冰箱擺哪裡
對小戶型房子而言，確認冰箱可以擺放的位置很重要。現在有很多2房戶型流理台規劃很小，仔細看，根本沒有切菜空間！流理台都不夠用了，冰箱只好擺在客廳。無論家配圖上是否畫出冰箱，樣品屋現場都是不會有冰箱的，動線規劃也常常和平面圖不一樣，特別是開放式廚房，只會看到美美的中島，想像在這裡一邊做菜一邊跟家人聊天的美好場景，卻完全忘記冰箱的家在哪？記得看一眼圖上的冰箱位置，和現場環境的差異，如果圖上沒畫，記得先規劃。
