南港女墜樓陳屍巷內!實價揭「一樓店面1個月前剛成交」 華僑砸3175萬恐變苦主

2024-01-17 17:06

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南港一名女子墜樓身亡,而一個月前剛有買家買下一樓店面。(示意圖/取自Pexel)

南港一名女子墜樓身亡,而一個月前剛有買家買下一樓店面。(示意圖/取自Pexel)

台北市南港軟體園區附近去年12月發生一起墜樓命案,一名40歲女子從公寓墜樓,跌至3樓遮雨棚後又摔到1樓,當場失去生命跡象,最後不治。然而近期才知道,在墜樓案發生前一個月,案發地點的1樓店面才以3175萬元成交,是否影響房價也令人擔心。

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根據實價登錄,就在墜樓案發生前一個月,該地點1樓店面才以3175萬元成交,以權狀31.1坪換算,1坪單價大約102萬元,而買家是一名戶籍登記在文山區的新住民。

根據《ETtoday》報導,附近住戶透露,賣家是因為要去她區蓋房,轉投資才賣房,而買家似乎是一名華僑,「這店面3175萬元我們也不好說貴、還是便宜,但租金投報率應該不會太高」,就怕墜樓案影響價格,就算不是發生在店面正門口,現場巷弄緊鄰,多少觀感不佳。

對此,房仲吳紀楠認為,若以2%租金投報回推,每月租金約5.3萬元,符合租金行情,購買價格也算行情價。而大家房屋企畫研究室總監郎美囡則指出,就算墜樓案發生在正門或隔壁巷子,1樓店面法律上來說都不算凶宅,以此案來說影響程度不會太大,「客人在內吃飯,也不太會去在意隔壁巷子曾發生什麼事,新買家不用太悲觀」。

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