第三是政府幾乎所有的「打房手段」都在去（2023）年開始修法完成或已上路實施，且無新的打房政策引起市場恐慌。像是已實施的《平均地權條例》或去年12月19日立法院院會「三讀通過」攸關囤房稅2.0的《房屋稅條例》部分條文修正草案，預計今（2024）年起正式實施。賣壓出來房價才會跌、市場會恐慌，「但今年到目前為止看不見。」第四是青年安心成家購屋優惠貸款（下稱新青安貸款）仍在發酵。
何世昌指出，新青安貸款是補貼期效制、時效制；舊青安貸款則是額度制，每一波額度是新台幣2000億。舊青安貸款會讓民眾認為，可能沒必要急著買房，「晚一點買房還是可享受補貼。」新青安貸款的時效制是，若在去年8月1日開始申請的人，可享受3年滿的補貼，「但如果你到了今年8月1日才買房，申請新青安貸款，補貼時間就只剩2年。」所以對人們而言，當然要趕快買房。何世昌說，新青安貸款上路後，交易量隨即大幅度反彈，價格也跟著快速上升。最後是台股今年「非常瘋狂」，從去年好到今年。何世昌表示，大家對房價上漲的預期幅度會較高。
最大的利空則是，預估中央銀行（下稱央行）在2024年下半年可能會推出第六波選擇性信用管制。不過，打擊的對象是「換屋族」，而非打擊「首購族」。何世昌認為，提出的方案以「限縮『換屋族』的房貸年限」的機率最高，恐從30年壓縮至26年至28年，「所以『購屋族』如果今年要買房，要趁早，不然可能會面臨央行管控的限制。」
2024房市多空一次看
利多
1.經濟展望樂觀。
2.電價調漲，帶動通膨預期心理。
3.打房政策利空出盡。
4.新青安貸款仍在發酵。
5.股市熱絡。利空
1.央行祭出第六波信用管制。
投資客掀倒貨潮？高手預言房市恐有價無量？
豪宅是房地產市場的動能。2023年下半年，雙北市的豪宅慘敗，「台北市好像少了8成，半年來只成交21戶，以前可高達100戶、200戶。」Sway表示，沒有人買豪宅等於，有錢人覺得沒有投資的必要「乾脆不投資」。他也解釋，因豪宅非自用，還有投資的成分在，「房地產市場現在正『換手』當中，所以有些地方其實還在跌。」利多則為台積電拯救南部房價。不過，Sway說，若現在去買台積電像是新的嘉義、台南，「那為什麼不去買2330（台積電股票）？」
另一利空的點還有「預售屋交屋，投資客房子有倒貨壓力」。Sway指出，現今有許多地方的預售屋，「大概在2020年時，執政黨（民進黨）政府宣布不打房後，房價開始往上衝，那一波投資熱；現在開始陸續交屋了一兩年，價格有高，但賣不掉。」Sway說，此時投資客便會驚覺「我買這幹嘛？附近什麼都沒有，台積電工程師還沒來，雜草倒是先進來。」所以這些房屋待價而沽，但價格沒有跌，可是就是賣不掉，「要小心『有行無市』的狀況。」
