近年來,隨著房價居高不下,台北市許多老舊公寓依然能以高價成交,讓不少民眾感到不可思議。近日就有網友質疑,為何台北的公寓外觀普遍老舊卻少見翻新?他認為動輒3千萬以上的房價,若每戶分攤100多萬進行外牆拉皮,負擔應該不算太重,且提升外觀後,房屋賣相也會更好。不少網友認同房價與房屋外觀不成正比,甚至有人直言「這種還可以賣到 2、3千萬,真的是世界奇蹟呵呵。」
老屋拉皮有政府補助、房子還能增值,為何都沒人要做?
一名網友在 Dcard發文,疑惑地表示「為什麼台北的公寓都不拉皮一下?」他認為,隨便一戶都要價三千萬以上,如果每戶分攤一百多萬進行外牆翻新,負擔應該不算太重,且整體外觀也會更美觀。
貼文引起熱烈討論,有網友表示,房價高不代表住戶有足夠資產能負擔,「台北市大多數人資產就是那間房子,你以為大家都有一堆存款嗎」、「怎麼拉? 裡面搞不好好幾個中低收入連掏10萬出來都有問題了,還100萬勒,台灣一堆爽住市中心價值破千萬的廢墟公寓,然後靠撿破爛賣資源回收維生,世界奇景」、「估計是住戶大多沒那個百萬閒錢」。
有些人則說,住戶間協調並不容易,「有買集合式住宅就知道拉皮是一件多困難的事。先前我們社區討論要清洗大樓外牆,年輕人普遍是同意讓社區更美觀。但中老年人會覺得沒意義,所以每次都沒通過」、「根本沒人要出錢好嗎,之前颱風過後磁磚脫落,怕掉下去砸到人找鄰居商量,鄰居根本不想管。 最後自己花了8萬修,台北一堆沒什麼責任感也不注重市容的」、「問題,整棟都不同產權人,誰要出錢? 」。
此外,也有網友認為與其自己出錢,不如等都更,「看起來爛到能拆了還要拉什麼皮」、「沒有要賣房,幹嘛浪費錢,等都更啊」、「等都更啊,傻了才自己搞」。
事實上,現在政府對老屋整修祭出補助,根據《台北市政府都市發展局》新聞稿,更新處自113年9月2日起補助老屋外牆整新(拉皮)及結構補強新制上路。
第一,放寬申請資格,不限樓層且可由該棟建築物之選定代表人申請。
第二,補助金額提高,除一般地區的建築物,外牆整新補助金額上限增至500萬元;另新增整維策略地區之建築物,補助金額則提高至800萬元。
第三,簡政便民提高效率,改制一次書面審查程序。
資料來源:《台北市政府都市發展局》租約到期房東要求「油漆重新粉刷」恢復原狀!他3萬元押金全被扣怒告,法院判決出爐更多文章
責任編輯/蔡惠芯