台北101董事長賈永婕近日宣布，與國泰人壽聯手打造全新旗艦商場「置地廣場台中」，總投資金額高達45億元，預計2029年落成、2030年正式營運。消息一出，不僅為台中商圈注入強心針，也引爆市場對周邊房價上漲的熱議。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，雖然該基地鄰近七期重劃區，但真正潛在漲勢最大的是五期北側與四期西側，因該區域缺乏大型商業據點，「新百貨一開，就等於打開生活圈新核心。」
「置地廣場台中」在哪落腳？交通、位置優勢有多猛？
「置地廣場台中」選址於台灣大道與文心路交會口，步行即可抵達捷運市政府站，未來更是雙捷運匯流地點，地理優勢顯而易見。商場將涵蓋B1到7樓，共1.7萬坪商業空間，其餘樓層則為商辦與飯店用途，預估總開發面積達4.7萬坪。
國泰人壽強調，此案將結合零售、商辦與觀光機能，與信義計畫區模式相仿，有望成為中台灣全新地標。
「置地廣場台中」房市潛力區在哪裡？
陳定中指出，七期本就擁有完整商圈機能，對新百貨反應較為平淡；相對地，南側五期與東側四期則因商業機能較薄弱，反倒可能因「置地廣場」開幕而迎來房價補漲，甚至吸引新建案轉向該區開發。
這些地段原本就具備交通與生活便利條件，如今再加一個大型商場，對房市來說無疑是一大利多。
台中百貨市場太擠了嗎？業績上看千億還有空間？
市府經濟發展局指出，近年台中百貨業擴張迅速，從Lalaport、漢神百貨、D-One第一大天地，到即將加入戰局的台北101，形成罕見的「四雄爭霸」，但市府強調，中台灣人口已突破286萬，加上綜合所得與營業稅雙雙成長，支撐市場不成問題。
根據預估，「置地廣場台中」加入後，整體百貨市場年營業額有望突破千億元。
為何選在這個時機進場？101怎麼說？
賈永婕透露，選擇進軍台中，正是看準當地強勁的消費潛力與生活品質，她強調：「台中地靈人傑、氣候宜人，具備國際品牌發展所需條件。」未來商場主打年輕潮流、創新零售與國際品牌進駐，7年內達損益兩平。千萬內還能買捷運宅？桃園機捷這一站「2字頭房價」曝光！脫北族瘋搶中更多文章
台北101總經理朱麗文補充：「我們不複製台北，而是創造專屬台中的商業體驗。」
