根據最新調查指出，在民眾所得固定、購屋能力有限之下，建商購地意願降低，市場「棄旅館就商辦」的態勢越來越明顯；再加上無論短期或長期，商業不動產投資信心都沒有太大變化，專家認為，這代表台灣不動產將呈現一蹶不振的「L型」走勢。
台灣CCIM 不動產投資協會公布第二季商業不動產投資信心指數（ICI），總平均指數為90.93點（滿分200），比前一季下降5.57點。在調查的五項指標中（辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境），信心最高的指標從前一季的「土地開發」轉變成「辦公室」，之後依序為「土地開發」、「經濟環境」、「店面」，「旅館」。
台灣CCIM 不動產投資協會理事長黃鵬䛥分析，會從「土地開發」轉變成「辦公室」，這跟台灣國民所得不變有關，在民眾所得固定、購屋能力有限之下，當然建商購地意願也會降低，因此資產活化「辦公室」的勝出，也就不奇怪。
房產專家紅色子房舉例，南山廣場辦公大樓甫完工就高達九成進駐率，高樓層租金更超過每坪新台幣5000元，創台北近期商辦租金新高；連帶也讓附近富邦集團A25地上權案，將原本引進頂級瑰麗酒店（Rosewood）的計畫，考慮整棟改為辦公室使用，市場「棄旅館就商辦」的態勢越來越明顯。
綜觀台灣CCIM商業不動產投資信心指數（ICI）短期之信心指數為90.87，長期之信心指數為90.95，兩者幾無差異，表示CCIM認為商業不動產短期或長期投資可能沒有太大變化，黃鵬䛥認為，這可能代表台灣不動產將呈現「L型」走勢有關。
