東區整體的沒落是整個台灣經濟在衰退，罪不在柯市長一人，柯市長的責任在於他什麼都沒做。
台灣經濟的餅沒有做大，民眾在錢沒有增加下只能選擇性消費。當一個地區有新建設新花樣，人們就往那裏移動，自然另一個地區就沒人去，東區的沒落就在於一陳不變，缺乏耳目一新玩意令人想去逛逛的慾望，也不是說西門町就有多大的創新改變，只能說老化的速度沒有東區快。
東區的沒落不能歸咎於如柯市長所說其中之一的主因是媒體唱衰，媒體為何不去唱衰西門町而獨獨針對東區，原因就出在東區只有守成沒有活力。注入活水營造活力是需要花大錢的，這需要政府才有能力，光憑少數店家用一己之力打造特色商店影響有限，這就不得不回過頭來說大巨蛋所能帶給東區在關鍵時刻的重要性，大巨蛋曾經是東區的九轉回魂丹，東區沒有即時服下，錯過了就救不回來。
說店面房東貪得無厭，高房租是造成東區沒落的罪魁禍首，這樣的說法有欠公平，難道說西門町的繁榮昌盛是因為房租便宜嗎？據報導稱西門町的一根柱子的租金就要8萬元，8萬元是什麼概念，是東區巷子裡二十坪店面的租金。
客人多，一根柱子租十萬都不嫌高，相對的，沒客人就算房租零元也沒有人會去開店做生意，放假太多反映的高人事成本才是東區沒落的元凶。2018年台灣的法定假日總計有115天（越南的國定假日才11天，加上一年52個星期日，總計休假63天），在台灣平均下來上兩天班就就放假一天，拿開一家中型餐廳基本需求五個員工來說，因應兩天打魚一天曬網，實際上老闆一個月要支出的是8位員工的薪資，一家店在人事上的成本遠遠大過於房租。
有人會說台灣經濟沒問題，看國民人均GDP超過25,000美元就知道。這是ＩＭＦ公布的數據自然不假，但前提是平均，不是每個人擁有的價值。我打個比方如越南，越南的人均GDP只有台灣的十分之一，然而他們的首富財產卻超過台灣首富，顯示的是越南財富分配極為不平均，台灣的25,000美元人均GDP也是如此，台灣的財富都掌握在少數有錢人手裡，英國不動產研究機構萊坊公司(Knight Frank)公佈2019年財富報告，列出全球前10大有錢人城市，擁有3000萬美元以上的富豪，台北1519人排名第8，這是台灣的驕傲沒錯，實際上卻是我們一般老百姓的悲哀，在錢的能量不滅的定理下，以2018年9月12日台北市政府主計處公布106年度平均每戶家庭可支配所得134.5萬來計算，台北市每增加一位超級富豪，就表示吸納了691戶可支配所得，以平均一戶四人計算，影響的是2,764名台北市民的逛街購物能力。
東區的沒落在於台灣經濟的餅沒有做大，放假太多墊高經營成本，台北市政府沒有適時的為東區注入大巨蛋活水，以及台灣的財富不平均造成可消費人數減少，問題真的不在柯市長身上。
＊作者為交大博士班，曾為越南台商
