綜觀國內老屋分布密集區，大多集中於舊市鎮與火車站周邊，亦即各縣市發展脈絡多以市中心車站為起點，因交通機能而帶動商業活動，因經濟發展而形成住宅聚落。以台北市為例，台北車站、西門町一帶是經濟發展最早開發的地點，也因此吸引人口聚集。而在人氣聚集與舊屋交夾的情況下，冒然實施老屋健檢，將對不動產市場造成極大震撼。
另方面，老屋健檢也將增加仲介市場的負擔，未來屋齡30年以上老屋的委售案件可能大為減少，影響其交易量及房價，特別是當前房市低迷，房屋稅紛爭未解，照顧弱勢的社會住宅尚無具體進度，住宅法、租賃專法待修，市場不確定紛擾因素太多，此時急著推老屋健檢，對市場又投下更多不利影響，而若執行時機不對，則容易引起更多民怨。
事實上，在民主國家中，一個公共政策的形成，在行政上必須經由一定的程序，內部評估程序完成以後，才能確定並對外宣佈，因為政府閉門造車，必然不能符合民意需求，因而行政院否定內政部的老屋健檢政策。然而，行政院雖然否定內政部將強制30年以上老屋健檢才能買賣的策略，但已引發議會的質詢，同時引發民眾的抱怨，主要因當前房市不景氣，中古屋若因老屋健檢政策將受到更大打擊，若政府仍無其他適當的配套措施以之因應，則房市恐有崩盤之虞。亦即政府修法因應是美意，但因缺乏配套措施，難免會引發民眾恐慌，便民成了擾民。
三.房屋稅變動
房屋稅是指對房屋現值課徵的稅費，而其所指的房屋是針對固定在土地上的各種建築物，不論是供營業、工作，或住宅使用，都必須課稅，且屬於地方稅。
依我國財政收支劃分法的規定，現行租稅結構區分為國稅(中央稅)、直轄市及縣市稅(地方稅)二級，前者由國稅局負責國稅的徵收，包括營業稅、所得稅、遺產稅、贈與稅、貨物稅、證券交易稅、期貨交易稅及菸酒稅等；後者由稅捐處負責地方稅的徵收，包括房屋稅、地價稅、使用牌照稅、土地增值稅、印花稅、娛樂稅及契稅，故知房屋稅的調整及徵收屬地方政府權責。
2016年9月12日，為解決都會地區高房價的問題，台北市提出房屋稅改革方案，包括舊房之房屋稅完全不變，全面調升15年以內中古屋房屋稅，以及僅調升15年內豪宅房屋稅，三種方案的主要共同點是取消新成屋的加價項目，並將豪宅稅的路段率改為固定比率，藉以調降新成屋及豪宅的房屋稅。
台北市調降新成屋房屋稅的做法可以理解，由於當前國內房市不景氣，首善地區的台北市之房市表現不佳，價量俱挫；根據內政部所編製的第46期全國都市地價總指數為119.33，較上期的上漲幅度為0.04%，是自2010年(民99年)以來漲幅最小的一期。而在國內各都會地區的地價變動中，台北市是六都中唯一下跌的都會區，地價指數下跌1.52%，也是全國跌幅最大的城市。
