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申報出錯誰負責？將由政府判斷責任歸屬
實價登錄未來要由買賣雙方自行申報，申報出錯了誰負責也成為討論重點。據了解，內政部目前研議將由政府進行可罰性判斷，也就是由內政部定期抽查，當發現某筆申報金額與市價相差太遠，即會約詢買賣雙方。若發現登錄逾期或錯誤是由於某一方低報、或不願申報，就會判斷責任歸屬於該方，並視情況處3至15萬元的罰鍰。
為了讓政府有權利調查民眾申報狀況，內政部也將在《平均地權條例》中新增調查權。內政部官員解釋，現在負責申報的地政士或房產經紀人屬於內政部管轄的行業，已經有業檢規定，但如果是民眾自己交易、自行申報，政府就沒有權力調查，因此未來將新增政府有權要求當事人提供契約或金流資料的條款。
讓民眾簡單申報 登錄網站將改版
此外，考量民眾一生交易房產次數有限，實價登錄網站也要隨之改版、簡化登錄欄位，讓民眾能簡單申報。官員指出，比較複雜的資料如地號、建號、坪數等資訊將由地方地政機關統一匯入，民眾未來自行申報時只要填寫個資、交易價格及房屋格局等資訊就好。若民眾還是擔心填錯，則還是能委由地政士代為處理，但若被查獲申報不實，則受罰的還是買賣當事人。
官員表示，目前內政部已完成初步草案，接下來還要送行政院及立法院進行修法。他也指出，由於今年適逢實價登錄上路5周年，若能在今年修法完成，等於落實通盤檢討的目標。然而至今地政三法都還沒有列入內政部在立法院本會期的優先法案，加上前面又有《都更條例》及內政部政次花敬群力推的《住宅租賃市場發展條例》，內政部想要趕在今年如期修法可能還有變數。
