現今的車站已跳脫過去「純粹」交通的功能，而進入複合商業模式，在等車的時候順便逛街、用餐都成為現代人生活的一部份。因此，台鐵局表示將釋出全台10處每日進出人次約達1萬人以上的車站，各別招商，預計創造近6000萬元的年收益。
「火車站已由單純的交通轉運提升至複合式的商場百貨、美食購物等多元服務。」台鐵局表示，近年來台鐵車站內外的商業空間亦逐步朝向便利、明亮、舒適規劃，並融入地方色彩的方向前進，希望形塑專屬車站的特殊文化商圈風格。
這次10大車站商業空間招商標的，包括北部的基隆、七堵站，中部的新烏日、員林站、南部的屏東、潮州站與東部的羅東、新城（太魯閣）、玉里、台東站，共釋出約2萬6613平方公尺商業空間及1萬4238平方公尺停車空間。
而為了促進東台灣旅遊服務發展，台鐵局也同步釋出自行車補給站的招標訊息，包含關山站宿舍房地、原花蓮官邸房舍及東部13處車站，希望透過單一廠商進駐，準備提供遊客更多元服務。而除自行車租賃或補給也提供小客車租賃，並搭配「甲地租、乙地還」措施，還可增加相關旅遊諮詢服務，希望能刺激東部旅遊風氣。
