專家評析:股市房市泡沫後 錢都蒸發到哪

2014-03-16 07:17

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房市股市會泡沫化的原因很簡單,因為它們根本就不值(取自騰訊大家網)

房市股市會泡沫化的原因很簡單,因為它們根本就不值(取自騰訊大家網)

3月上旬,上證指數再次失守2000點,截至收盤收報1999.07點,跌幅為2.86%,再次回到2009年!成為國內某些媒體財經版上的頭條新聞。

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每次國內外的股市大跌時,媒體都愛用「蒸發」來渲染整個股市的市值下降度,使人們誤以為股市「蒸發」,就像水災和雪災那樣損失了真正的財富,其實這完全不是一個概念。

比如,有一支高科技股的價位最高時曾到達30元,因其沒有潛力,股價一落千丈跌到幾分錢,成了所謂的Penny Stock(垃圾股)。雖然沒有被摘牌,但已經沒什麼交易量了。但有人看上了它,砸十萬塊錢分批買入100萬股,平均每股一毛錢。

在沒有什麼交易量的情況下,其價格自然就上升到兩毛錢,漲了4倍。那些看圖形投資的「技術派」散戶們,看到這支股票突然上升,又有了交易量的配合,以為這家公司起死回生或是將要被收購,於是不管三七二十一地衝了進去,該股票便從幾分錢回升到幾毛錢,扶搖直上,一路衝到一塊多。

而且後續資金還在不斷地跟進,其始作俑者便開始小心地出貨,最後在毫無希望的股票上賺了40多萬!投資回報率高達400%以上!等他的資金全部撤出,其價格不久又回到幾分錢。過了不多久這家公司宣佈倒閉。假設這家公司總共有400萬股,在一塊多一股時,總市值就是400多萬。

一旦你事先知道這背後的故事,再看到一則新聞告訴你,這家公司的股價從一快多跌到了幾分錢,市值蒸發了多少多少,你肯定會想,這個所謂的「蒸發」,只是將原來不存在的價值「蒸發」了而已,不足為奇。

再比如這次美國的次貸危機,房價下跌使得美國樓市蒸發了7萬億美元,約合中國外匯的近兩倍。(參見下圖:美國前125年的房價走勢圖,扣去通脹因素的話,等於一分錢都沒有漲。)

好些網友也常問,那些錢都去哪兒了呢?非常簡單:這7萬億美元就是原先美國房價的泡沫部分,是原本就不存在的錢,猶如啤酒泡,泡沫破滅了,自然就蒸發了。

現在舉一個簡單封閉的例子:

假設市場上有10套房子,每套100萬,總價值為1千萬。這時突然進入200萬炒作的錢(其中100萬為貨幣超發的部分),以200萬買下10套中的一套,使另外9套的房主覺得他們的房產也值200萬。於是大家一致認為原來總價1千萬的樓市,現在升值到2千萬了。

可惜「好景不長」,不久之後其中一個房主因某種原因,必須賣掉他的房子,但沒人願意用200萬買下,覺得那房子只值100萬,於是100萬成交,結果整個房市價值又回到了1千萬。

在上述例子中,貨幣超發的那個100萬,被最早的賣家賺走了(他那套只值100萬的房子賣了200萬),而其餘9個房主等於做了一場夢。這個例子雖然簡單,現實的房市泡沫是「成住壞空」的過程,要比它複雜至少10倍,除了炒家,還涉及政府、銀行和開發商等等。

其實,金融市場往往是一種Zero-Sum Game(零和的遊戲),就像四個人打麻將,有人嬴必定有人輸,同一段時間內所有贏家賺的錢,正好相等於所有輸家賠掉的錢,說穿了只是經濟價值的再分配,而不會創造新的經濟價值。

在好萊塢電影《華爾街之狼》中,金融大鱷葛登傑奎(Gordon Gekko)有一句經典之言,道出了華爾街玩家的真諦:錢這樣東西沒有減少,也沒有增加,只是從這個人的腰包,轉到了另一個人的腰包而已。

恕我不敬,在這兒借用慧能大師的著名禪語:「本來就不值,自然會蒸發」 ,來總結股市和房市泡沫為何破滅的根源。

*作者為加拿大皇家銀行風險管理資深顧問,911倖存者,專欄作家,曾任瑞信證券部助理副總裁,美銀證券公司副總裁。(原文刊載於騰訊大家網http://dajia.qq.com/blog/372519109388832,責任編輯:代金鳳。)

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