儘管全球都擔心疫情會帶來經濟的衰退，三立影視集團仍積極擴大版圖。三月二十三日，新北市政府宣布三立影城取得「林口國際媒體園區」Ｃ、Ｄ兩基地標案，將耗資一二○億元，結合影視製作、影視體驗、影視學院及各項娛樂購物等，打造一座超級攝影棚SET Studio Park。
擁有最多地產的影視集團
在不久之前的三月二日，三立才入主台灣最大野生動物園「頑皮世界」。位在台南學甲與鹽水區的頑皮世界，土地面積高達二十公頃，園內有兩千隻野生動物，是東南亞動物園協會（ＳＥＡＺＡ）核准的私人動物園。
頑皮世界原是「農牧用地」，於二○○○年變更為「遊憩事業用地」，可以做片廠，也可以蓋民宿，休閒娛樂發展性足，也是三立看上的原因。
此外，三立在一八年十一月，從味全魏家手中買下位於桃園楊梅的埔心牧場，並已向桃園市政府申請地目變更，要將「農牧用地」變更為「媒體園區」，未來可做為片廠，兼發展休閒觀光產業。放眼台灣，從南到北都有三立的園區，三立不僅是影視娛樂及休閒遊樂的霸主，也成為台灣擁有最多地產的影視集團。
三立是由董事長林崑海、妻子張秀與妻弟張榮華三位合資成立，意即三足鼎立之意。林崑海於 一九七、八○年代在大高雄地區經營秀場，在八大電視老闆楊登魁之後，接手經營藍寶石大歌廳。一九八三年成立三立影視，專做錄影帶出租事業，靠著豬哥亮餐廳秀錄影帶打響名號，之後進一步跨足電視圈。
長年以來，在三立集團內，張榮華負責營運，管理戲劇與娛樂節目，林崑海則負責新聞與政論節目，兩人分工清楚，也盡量互不干擾。
林崑海政治傾向鮮明，高舉綠色大旗，政論節目中的名嘴常有大膽言論，被歸為「綠色媒體」，這使得「華流教父」張榮華拍的本土劇節目，曾經想前進中國發展，卻因為「政治顏色」而受阻。
掌握媒體與國會成關鍵勢力
但政治顏色也帶來龐大利益。三立鎖定台灣一半的挺綠人口，成為三立新聞與政論節目收視率的保證，直接換來絡繹不絕的廣告收入，讓三立成為台灣最賺錢的電視台，曾經一股賺過五元，羨煞其他業者。
更因為握有政論節目的話語權，林崑海的政商實力不斷躍升，從高雄錄影帶店老闆，搖身成為足以左右民進黨勢力的媒體老闆，在民進黨內形成所謂的「海派」。除了支持特定的高雄市議員，二○二○年大選，他所支持的前三立主播林楚茵，順利當選民進黨不分區立委，讓海派在王定宇之外再下一城。加上從謝系投奔的趙天麟、管碧玲，坐擁四席立委的海派，在民進黨內具有關鍵影響力。
外界以為人稱「海董」的林崑海只擁有三立電視，其實不然，他還是民視大股東，持股超過七％，僅次於味王創辦人穎川建忠與宋文洲等人，持股排名第三。
據了解，海董是民視的原始股東，跟民進黨前高雄縣長余陳月瑛家族關係不錯的他，在余家的邀請下一起投資民視。
前幾年，民視大股東間出現嫌隙，以穎川為首的大股東不滿民視前董事長郭倍宏的經營，遂發動董監改選，海董也趁此大舉加碼民視股票，還以盈愷投資的名義取得一席董事。民視畢竟有無線電視台牌照，不像三立僅是有線台，民視持股對海董是筆「進可攻、退可守」的好投資。
不僅如此，海董與年代電視董事長練台生從年輕時一起做錄影帶起家，兩人私交甚篤，因此兩人在媒體事業上也一直都有合作，三立電視節目都交由老練旗下的東昱代理。過去，第三大有線電視系統商台灣寬頻（ＴＢＣ）還未出售給鴻海前，是由老練協助安排頻道一事，三立都可以分到較好的頻道位置，雙方合作相當密切。
傳媒影響力早已在蔡衍明之上
擁有三立又是民視大股東，還與年代老練是盟友，海董才是實質上台灣的「媒體大亨」，影響力早已在旺中集團董事長蔡衍明之上。
比起經營媒體，林崑海獲利最多的應是來自於房地產投資，他投資房地產頗為精準，靠著土地買賣與開發累積不少財富。
高雄房地產業者都知道，海董是三地建設董事長鍾嘉村的背後大金主，支持鍾嘉村從事土地重劃案。海董找來練台生與鍾三人合資成立「三禾資產管理公司」，一起從事土地開發，近年來陸續在法拍市場標下高雄八五大樓「建台百貨」及建台水泥左營舊廠。
不過，市地重劃難免有些爭議，沒有膽識與背景是不可能做得好的，海董的政商實力讓鍾有了安全感。
高雄人士推測，高雄重劃地大亨鍾嘉村出面收購老牌零嘴食品大廠乖乖，背後有林崑海的影子，鍾看上乖乖持有的土地價值，應會找海董與練董一起「共襄盛舉」。
土地人事不合，與陳菊交惡
資產雄厚的海董，也身兼股票市場金主的角色。去年初，在市場派的邀請下，他大買農林股票，一度成為農林第二大股東，持股四％，僅次於三陽工業。四月過戶後因消息曝光，海董在市場派的安排下，轉手賣給東森電視老闆、茂德建設董事長張高祥，也與張結下了因緣。
市場上都知道海董熱愛參與政治，○一年他曾以無黨籍身分選過高雄市立委，但沒能當選。海董的為人，就跟他的名字一樣很海派、頗為好客。過去，他高雄的家像是「選民服務處」，地方鄉親都愛到他家泡茶聊天，他幾乎來者不拒，使得家中總是川流不息。
雖然為人海派，卻也愛恨分明。做為高雄的南霸天，政治捐獻不手軟，又有強大的媒體勢力，綠營南部的政治人物無一不想拉攏他。過去，他曾是前高雄市長謝長廷最親密的盟友，後來兩人因故產生嫌隙，從此不睦。隨著謝系的凋零，謝系高雄子弟兵如立委趙天麟、管碧玲現已靠向「海派」。
他與前高雄市長陳菊，原本關係頗佳。海董的生日宴，陳菊一定會親自到場祝賀，且坐好坐滿。一六年，陳菊還曾因為颱風天參加海董生日宴而惹議。
但後來兩人卻因對高雄土地重劃而意見不同，海董主張自辦重劃，陳菊堅持公辦重劃。又加上高雄市長提名，海董支持現任行政院副院長陳其邁，陳菊則力挺立委劉世芳，兩人私下又有不少恩怨，使得三立在新聞或政論節目上公開修理「花媽」陳菊不手軟。
一六年蔡英文上任總統後，據傳海董曾力薦一位人士出任小型國營事業主管，卻一直被拖延，惹得他不爽，三立政論節目開始出現對蔡的批評。
派系角力從政壇戰到媒體
最近因為內政部長徐國勇與警政署長陳家欽的恩怨，三立新聞台多次點名陳家欽不適任；徐被歸為「海派」，陳則是陳菊高雄市長任內的警察局長，受新系、菊系力挺。這次矛盾被媒體報導成為派系角力的縮影，讓政壇見識到海董的勁道。
做為媒體經營者，過去，林崑海與政治人物友好是因為個性海派以及生意上的利益，現在，他順勢培植出民進黨內不容小覷的「海派」。這位政商媒三棲的南霸天，為台灣政壇創造了另一個令人嘖嘖稱奇的故事。
