新店央北重劃區鄰近有「南方小天母」之稱的新店中央新村，因中央新村早期是國大代表所居住的地方，區域內多華廈與社區大樓，整體居民素質較高，居住氛圍與新店市中心大不相同。受到央北重劃區、十四張重劃區土地成交價格拉抬，中央新村土地價格也上看110萬元，新店環河一帶土地可謂雞犬升天。
中央新村在新店區是知名的高品質生活圈，早年只要說到住在中央新村，即使非大富大貴，也可以明白有一定的經濟實力。一位新店資深居民提到，光是中央新村這邊的菜價，都比新北市其他地區的還要貴，由此可見此處的消費力道。
中央新村鄰近捷運小碧潭站，也靠近近期很夯的央北重劃區、十四張重劃區，小碧潭站最知名的就是捷運共構案美河市，此處除了有IKEA等大型業者進駐外；曾有媒體披露，宗教信仰色彩濃厚的宏達電董事長王雪紅也在美河市購置資產，提供教會集會使用。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，中央新村是新店熱區，周遭有湯泉等大型溫泉社區，地點靠近捷運小碧潭站跟環狀線十四張站，擁有雙捷運優勢，街道規劃完整，而且中央新村內已經沒有空地可以釋出，因此建商透過購置透天厝資產來整合土地。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛提到，央北重劃區的價格已經漲1成多，目前區域沒有特別大的指標、因素影響，市況可能要再過一陣子才會有變化，環狀線捷運通車後的效益並不顯著。新北市城鄉發展局也提到，央北的社會住宅共有1070戶，且「只租不售」，將會有4棟建築物，樓高分別為18樓至21樓，包含無障礙房，規劃一房795間、二房221間、三房54間，提供給弱勢及在新北設籍、就學、就業的民眾來抽籤。社會住宅的地點就在央北重劃區附近，對部分購屋者來說將會形成抗拒性。
不過，在新店環河岸一代就有央北重劃區、十四張重劃區及中央新村等3個區域連結在一起的房地產版圖，也讓此區聲勢大起，央北重劃區因為地理位置靠近中央新村，也延續了中央新村給人高生活品質的印象。在央北重劃區土地全部標售完之後，建商在十四張重劃區及中央新村老舊房子的收購動作勢必也會加速。
事實上，王雪紅除了在美河市購置房產供所屬教會使用外，她在新店的布局甚多，除了買下技嘉科技廠辦大樓外，旗下的企業宏達電老早就在新店裕隆城附近建造總部大樓，甚至有市場傳言，王雪紅也曾插旗十四張重劃區土地。
儘管，曾經喊價單坪上百萬元的裕隆城計畫已經胎死腹中，但新店環河一帶的重劃區正在聯手崛起，目前疫情雖然暫時搶走了許多關注焦點，但隨著台灣武漢肺炎確診0案例的日子逐漸增加；樂觀看待，建商的動作與看屋、購屋人潮也將會逐漸出籠。
