上週台灣才在慶祝連續2天零確診，但周末（18日）就爆出國軍敦睦艦大量確診感染案例，截至目前為止國軍敦睦艦隊已24人感染新冠肺炎（武漢肺炎）；全台灣10個縣市、90個出沒地點都有敦睦艦隊員的足跡，特別是高雄市影響層面最廣，令高雄房地產業者大喊「高雄本來好好的！」結果因為敦睦建疫情關係，讓苦守的高雄房市氣氛瞬間陷入低迷。
高雄在地龍頭建商京城建設發言人周敬恆提到，即使新冠肺炎疫情爆發後，高雄整體也都呈現相對平靜的狀況，但是敦睦艦的疫情爆發後，整個高雄都呈現很緊張的狀態，目前還沒有聽到銷售現場的反應，但是對於很多高雄人來說，因為敦睦艦隊員出沒在高雄的地點眾多，對於一般人的心情還是造成了一定程度的影響，實際看屋影響的狀況則要觀察接下來的周末假期人潮反應。
京城建設第一季的營運狀況確實也反應周敬恆口中「好好的」，今年第一季營收17.25億元，去年同期僅10.77億元，年增率(YoY)達60.17%。最主要貢獻是美術館區豪宅美術皇居建案光是3月份就貢獻1.6億元營收，而另一個新成屋建案享京城未來3個月還有13億元可持續入帳，因此京城的營收能見度仍高。
隆大董事長陳武聰日前也提到，在新冠肺炎剛爆發時，就已經要求所屬案場對來客減少、成交降低做準備，因為勢必會影響看屋人潮與買房信心，但2月至今各案場都有成交，從5戶到10多戶不等，現在只能更加謹慎面對疫情變化。
因應疫情 建商採「建案動土典禮」增曝光度
從高雄房地產廣告業者端也可以感受對敦睦艦疫情的擔憂，業者提到，因為敦睦艦疫情來的很突然、很可怕，而且人數一直在增加，去過的地方也有90個地點，像是家樂福、COSTCO、百貨公司都有他們的足跡，這對很多人來說都是會讓人很緊張的消息。
業者提到，由於現在無法大規模聚會，因此建商為了要銷售房屋，改用「建案動土典禮」來曝光帶動新聞，像是高雄在地建商達麗建設近期就有動土活動，也陸續有其他業者採取這一個管道來爭取曝光。
3月建物買賣移轉3088戶 較同期衰退近20%
從數據來看，根據高市政府地政局3月建物買賣移轉棟數為3088戶，較2019年3808戶衰退18.9%，但由於去年同期3月份有新建案大量移轉所致，扣除這個因素後，疫情對高雄房市影響估計在10%以內。豪宅部分，根據實價登錄資料，2019年高雄市新成屋均價較高的行政區，分別是前金區每坪單價28.5萬元、鼓山區單價28.2萬元，都較2018年成長。而全台灣最大代銷業者海悅國際今年也重返高雄，並接下166億元的案量，準備在高雄市場大展身手。
根據高雄代銷業者指出，自從疫情爆發後，來現場看屋的人潮確實有減少狀況，但高雄每年大約可成交新屋8000間，但由於前2年高雄房市銷售暢旺，價格也成長了5成，因此目前可售新屋約為4500間。雖然目前受到疫情影響近期銷售比較遲緩，但是高雄剛性自住買盤仍在，估計疫情平穩後，應該可以正常發揮。
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