力璞建設自2007成立,創立公司精神是「力求完美、璞善巨獻」,一路深耕桃園市、新北市剛滿12年,近年積極往新北市新興重劃區推案,在總經理柯素媛帶領下,用女性獨有的「細膩」刻劃出一棟棟的精品建築,每一開發案皆需2~3年時間,任一環節絲毫不馬虎,一磚一瓦皆蘊含著滿滿的用心,一樑一柱皆經過千錘百煉,用日本職人最謹慎精神打造出淬煉極致的「心」建築,宛如日本建築大師隈研吾力求完美的精品藝術。
柯素媛對於空間尺度、格局規劃皆注入像打造自己家的心力作嚴格要求。因此,歷年的開發興建個案廣受購屋民眾青睞,也讓力璞建設每每推出新建案皆能快速順銷,不僅為不少年輕族群順利成家,也為力璞的品牌在業界打響名號!
![三重區『力璞立』外觀透視參考圖。(圖/富比士地產王提供) 三重區『力璞立』外觀透視參考圖。(圖/富比士地產王提供)](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800xauto-er/s3/media/image/2020/04/22/20200422-012548_U13204_M606868_821f.jpg?itok=XAyIYgFS)
一台傳真機催生力璞建設 幾個堅持擦亮公司名號
柯素媛總經理,被同業譽為「1公分的總經理」,沒有傲人背景的她,一路自基層銷售業務作家,在建築業界服務超過20年的她,累積多年人脈,自行創業成立公司並不在她職涯計畫中,2007年因同業好友鼓勵她創業、操盤,便贈送她一台「傳真機」提供仲人介紹土地資料之用,因緣際會下,她就成立了公司,並開始尋找建築菁英團隊,同時尋找創業的資金,力璞建設就這樣孕育而生。
她自己首推個案是新北市林口區「力璞天馳」,一開始並未如想像順利,在建案銷售過半且在結構體階段,卻遇到次貸金融風暴造成購屋民眾信心不足,接著又碰到建材價格大漲。當時她只能選擇面對,一一說服廠商相挺,金融風暴也在半年後慢慢解除,房市也慢慢趨於正常,接著交通利多的消息及公共工程也陸續動工中,公司也開始漸入佳境。
力璞建設現階段仍有幾個堅持原則:一、不合建,地主端的變動因素大、時間拉長及考慮日後的社區素質。近幾年仍以投標方式取得土地,土地一進來就馬上進入規劃階段,不囤地、不養地。二、不規劃機械式停車位,它對使用者來講是一種長期負擔。三、不蓋超高樓層,儘量掌控2年半內完工,時間拉長房市變化、選舉等之干擾太多。這些仰賴柯素媛的特質,就是能夠「成本的精準管控」,個案預算與執行後完工檢討其誤差在1%內。也間接證明力璞在建築業是有競爭力的。
柯素媛創業思維是永續與傳承,在桃園青埔個案『力璞棧』與銘傳大學,進行產學合作,同學們創作藝品遴選最優作品轉作成社區戶外的雕塑品,融入社區園藝景觀,這是總經理一直希望同學的設計理論可與實務相結合的。
細膩見感動、用心築建築
力璞建設歷年個案:2009年首案「力璞天馳」、2010年也推出「 力璞臻」、2012 年「力璞當代」、2013年「力璞晴」、2014年「力璞悅-日館」及「力璞悅-月館」、2015年「力璞棧」、2016年「力璞玉」,以及近兩年的「力璞之星」、「力璞立」等個案均廣受好評!規劃坪數與房型的變化由50~90坪(3~4房)一直到近兩年個案規劃坪數16~40坪(1~3房),無非就是順應市場的需求而定。
![三重區『力璞立』多功能兒童遊戲室參考圖。(圖/富比士地產王提供) 三重區『力璞立』多功能兒童遊戲室參考圖。(圖/富比士地產王提供)](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2020/04/24/20200424-122019_U13204_M607632_fd1b.jpg?itok=1YzG-Hwr)
她認為公司要走的長、跑的遠有賴員工有個健康身體及一顆向心力。她會鼓勵員工運動,有時總經理會親自帶隊一起爬山、跑步、騎車,要求同仁一起運動以強健體魄!她認為經營公司並不一定要應酬,而是可以用較健康的方式經營。
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