台中商用不動產市場自從去年開始熱絡，根據統計2020年前4月七期內土地成交金額達140億元。除了聯聚、興富發等建商興建辦公大樓之外，包含金控、壽險都同步在此插旗，主要就是看中台中商辦市場的需求大幅增長，可以想見過去是豪宅聚落的七期如今也開始穿插頂級商辦大樓在其中。
高力國際調研部董事梁儀盈指出，多家金控、壽險等業者早在多年前便看到台中七期辦公市場的潛在需求，早早前進台中設點，而且部分更是直接買地購樓。台中七期是中台灣最重要的金融保險業重鎮，目前富邦金、新光金、中信金、三商美邦等指標金控、壽險業者都在台中七期設有中台灣企業總部，甚至四大會計事務所，繼勤業眾信去年進駐中信金控台中金融大樓後，累積有資誠、安侯建業三大已經駐足在七期，僅有安永的辦公室還位於台灣大道辦公商圈上。
梁儀盈表示，台中市七期商圈內辦公大樓的進駐率由2018年第二季的54%，成長至2019年第四季的83%，一年半內增加了近30%，可見需求強勁。而支撐此波進駐熱潮的產業類別除了金融及專業服務外，很大部分是來自於資訊業，包括網際網路產業、軟體服務業如資訊安全、APP開發、程式設計開發等業務，均是七期商圈最主要的辦公室租客。
台中七期豪宅建商聯聚建設在去年首度跨足商辦市場，聯聚是台中豪宅市場領頭羊，中庸大樓則是聯聚推出第一個商辦大樓代表作，包含億豐等上市公司都已經購置辦公大樓。
梁儀盈指出，台中七期商圈發展日趨成熟，產業聚集效應越來越明顯，已成為台中市新設立公司的選點以及企業搬遷的首選，也促使在地建商紛紛投入商辦大樓開發，近幾年新推辦公室建案不但逐年增量，銷售也展現不錯佳績，包括興富發集團鼎盛BHW、CBD時代廣場、NTC國家商貿中心等辦公室建案，都在推案短時間內銷售進度超前。至於，只租不售的辦公室也同樣受到歡迎，包括豐邑集團市政核心大樓、中信金控旗下台中金融大樓等頂級商辦，進駐率提升，租金也持續攀新高。
高力國際資本市場服務部執行董事黃正忠更進一步分析近幾年台中市商辦買賣價與租金的走勢，前幾年台中市商辦均價每坪落在25萬元至30萬元，近2年則推升至每坪30萬元至35萬元，漲幅超過15%。台中商辦租金每月每坪約700至900元，而近年新建商辦大樓已一舉突破千元大關，租金漲幅逾25%。他認為七期新市政中心仍將為台中辦公室市場發展重點區域。
台中建商過去大推豪宅，如今豪宅市場已進入平原期，建商這兩年陸續跨足商辦市場，並持續大舉獵地，可以預期未來將陸續開發為商用不動產，再加上原本的重大建設，如台中市政中心、國家歌劇院及豪宅聚落群等建築物，七期可說是台中市的信義計畫區。
