所有企業都會受到影響，影響的程度取決於取決於它們的大小、背景和行業
國有企業和官股企業會被優先考慮恢復工作以啟動經濟。這些公司可以更好地獲得信貸額度和營運資金，同時這些企業也是國家的重要行業（如石油、銀行、能源、電信），他們將會在轉型過程中得到巨大幫助和補貼。
另一方面，中小企業一直在掙扎。多年處於金融風險之下，現金儲備往往有限，多數在急於恢復經濟的過程中被忽視了。大約460,000家中國公司在2020年第一季度關閉，而新的註冊公司同比下降29％。
跨國企業可能會因為新冠肺炎影響他們在本土市場的運營，面臨嚴峻考驗壓力，破產或縮小經營到核心市場。也或許他們加倍下注在未來中國市場發展，並期待中國政府持續實施改革開放外資。
從行業上來分析，我們了解到有三個行業將在未來持續增長。
一、金融業
基本上所有的金融機構已經為進入大陸市場準備很長的時間了。近幾年，中國政府慢慢放寬金融政策，例如去年宣布外資金融機構能夠在中國設立合資券商、共同基金、和保險公司並持有多數股權。
二、科技業
在過去十年中，中國科技公司的爆炸性增長已經使中國成為科技大國。特別是各自領域的領導者（騰訊、阿里巴巴、華為）繼續擴展到其他領域和地區以及第二波公司應運而生（字節跳動、美團等）。疫情所造成的暫時封鎖讓這些企業加深了在核心地區的壟斷和進入到一些新的地區。同時，財政刺激措施和現代化正在創造硬件和基礎設施的機會（如5G網絡，電動汽車充電站和數據中心）。
三、醫療保健和製藥業
醫療保健和製藥行業可以也看到顯著的增長，不僅是在回應到新冠肺炎，也作為長期的發展。隨著老齡化社會越來越大的壓力而增加了醫療需求。同時，社會更加繁榮讓人們對健康產生重視。
國際甲級辦公室長期將會受益， 因為來自全球領先的金融、科技、醫療保健等主要公司，通常都將公司設立於甲級辦公室。不過總體來說，企業對辦公空間的需求與經濟增長水平相關，我們可以假設疫情對短期的商業地產市場影響巨大。這意味著最近完成的地產項目需要更長的時間才能實現穩定入住率。同時，租戶將繼續在談判中佔上風。租戶將要求資金減免、延長免租期或資本支出補貼。房地產開放上在未來的地產項目多數已推遲移交日期以反應施工和審批延遲。這將抵銷和減緩一部分的空屋率。
另一方面，鑑於電子商務是對倉儲物業需求的主要驅動力，因此COVID-19對市場的影響有限。在短期內，減少不必要的商務活動，例如會議和旅行，將減慢房地產投資活動的速度。 但是，進一步放鬆貨幣政策和降低利率的可能性增加了，這將為資產價格提供一定的支持。 考慮到房地產銷售的影響，槓桿過大的開發商和業主可能面臨現金流挑戰，2020年仍然是房地產債務投資的好時機。
考慮到當前的宏觀經濟和市場不確定性，建議投資者僅投資可提供穩定收入現金流量的高質量資產。
本文獲授權轉載自《炅炅不是灵灵》
作者/Jonni
滑鐵盧大學在學，曾在管理諮詢、投行、風險投資實習。記錄在學校和就業上發生的一點一滴。偶爾揭露經濟文化運作的邏輯。
責任編輯/任婉鵑
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