何世昌推測，住都中心負責的十餘件公辦都更案，可能會給予額外容積獎勵，在完成後會把固定比例戶數拿來做只租不售的住會住宅，一方面推都更，一方面拚社宅數量，以達到一石二鳥的目的。但搞都更「實務經驗勝過學術成就」、「高官易求，但幹吏難得」，官員沒有親自下去搞幾場都更，很難提出能加速都更的政策。
事實上，台北市政府早在六年前就率先成立「財團法人台北市都市更新推動中心」，但現在成效極小。北市都更處官員私下坦承，都更「重點在整合、處理地上產權」；言下之意，似乎意指設住都中心、找一堆專家學者也難達到神效。
有趣的是，面對一連串的炮火轟炸，過去溫和的「花教授」，竟也罕見地發表措詞酸楚的言論。
花敬群在個人臉書寫道：「一年來，內政部積極認真地推動重要法案與制度革新。過程中，也接收許多意見與建議，細心評估合適方案。裡頭，有建設性的創意，有溫和性的期許，有『自利性的私心，有偏激性的批判，有找麻煩的鬼扯，以及不少受過創傷的靈魂』……。」
住都中心母法尚未通過，口水戰卻已經打得火熱。主導該法案的內政部次長花敬群，可能沒料到這會成為近來外界批評最力的法案。
由於小英總統把都更視為任內重大建設、貢獻經濟的重要推力，負責推動都更的內政部各部會壓力沉重。因為政黨輪替一年多以來，行政院與內政部為都更卯足全力，十八班武藝都掏了出來，拚到流血流汗，但都更效率如「逆水行舟」，不進反退。
府會狂拚都更，民間回應卻超冷
根據台北市都更處統計，一五年都更申請件數有一四六件，一六年卻大幅萎縮到只剩四十六件，今年前四個月更只剩十三件，都更申請件數「消風」速度快得驚人。
業界人士不滿地說道，現在都更「能不玩就不玩」，因為《都更條例》修法方向更不利都更。過去建商搞都更，只要產權收購達四、五成，就會被罵是「假都更」，但住都中心要招標的都更案，官方產權動輒達八、九成，難道就是「真都更」？
這場口水戰從住都中心吵到都更修法，產、官、學各唱各的調，看來法案送進立法院表決，勢必還有得吵！
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