根據國內房仲業龍頭永慶房屋二○二○年第三季網路會員調查資料顯示，民眾看跌房價比率，由疫情發生前的三○％，驟升至上季的五五％，再降至本季的三五％；認為房價維持不變的比率，由第一季的四五％，降至上季的三○％，再回升至本季的三五％；看漲比率則從第一季的二五％，降至上季的一五％，第三季再回升至三○％。
由此可以看出看漲與看跌的比率若排除疫情因素，均較第一季都上升，顯見進入後疫情時代，消費者對於房價看法，呈現多空看法兩極化的趨勢。
近半消費者以房地產為避險首選
很顯然，在國內武漢肺炎疫情獲得控制後，民眾對房市的看法再度出現戲劇性的變化，不過，還是有一定比率的民眾，對房市抱持著保守的態度。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，由於國內疫情控制得宜，逐步解封，疫情對於房市影響不大；加上央行降息、市場資金氾濫以及台商回流的狀況下，房市成為吸引資金停駐的標的。因此消費者對於房價看法轉趨樂觀，對於房價預期轉為正面。
另一方面，在疫苗未研發成功上市前，武漢肺炎疫情仍未完全消失，加上各家經濟預測機構紛紛下調全球經濟成長率，對於無法預測的未來，部分消費者抱持著相對悲觀的看法，讓房價趨勢看法呈現兩極化趨勢，出現意見分歧的現象。
值得注意的是，有高達四五％消費者認為，房地產是資金避險的首選，不單贏過了許多富人慣用的避險工具──黃金，更遠遠超越定存、外幣、股票、債券、基金等投資工具或商品。
疫情並未影響消費者的購屋意願
就這一點來看，不難理解房價在疫情的重大衝擊之下，為何仍下不來。至於在台灣疫情趨緩之後，消費者對於房價看法轉趨樂觀的比率上升，也就不難理解了，尤其房地產還可以透過出租收取租金。
謝志傑指出，近期在避險情緒降溫、各國央行降息，低利環境與各國匯率波動較大的狀況下，選擇黃金、定存與外幣的比率明顯降低。而房地產價格具有低波動的特性，加上保值性高，具有收租效益的附加價值，成為消費者資金避險的首選。
此外，本次也調查消費者是否有意願投資房地產收租，有高達六六％消費者有意願，其中六六％偏好投資住宅型產品。至於對投資報酬率的期待值，因低利率時代來臨，消費者對於投報率的期待值降低，集中於二％至三％區間，甚至期待投報率在一％到二％的民眾，也較上季增加四個百分點。
目前台灣武漢肺炎疫情雖趨緩，但未完全消失，仍有少數境外移入的案例。針對疫情對房市的影響會持續到何時，永慶房屋的調查顯示，六五％消費者認為會影響至今年第四季之後，與上個季度的調查相比，時間更往後遞延。
