一至四月建照戶數創十五年來新高
謝志傑分析，由於國內經歷過嚴重急性呼吸道症候群（ＳＡＲＳ）疫情，根據以往經驗，認為疫情在夏季甚至秋季就能結束，但肺炎疫情短期還看不到結束的跡象，因此消費者轉而期待第四季甚至是明年第一季之後，疫苗研發完成上市，才能抑制疫情，疫情影響才能解除。
雖然認為疫情對房市的影響會往後遞延的民眾比率相當高，但並未影響消費者的購屋意願，反而購屋意願提升還有些微的增加。
謝志傑指出，根據本次調查結果顯示，發現四六％消費者認為二○二○年下半年就是購屋好時機，顯示消費者認為國內疫情趨緩，加上超低利率環境下，購屋負擔相對減輕，而房價也難有大跌空間，現在就可以開始出門看屋、詢價。
整體而言，看跌房價的消費者比率雖略高於看漲房價的比率，但差距並不大，有點勢均力敵的味道。因此，七大都會區最近兩個季度的平均房價變動，除了台南市達三％之外，幅度都不算太大。
針對影響房價的因素，永慶房產集團業務總經理葉凌棋進一步表示，一九年第二季全台新建餘屋仍有七．八一萬戶，雖較一八年第二季的八．○一萬戶低，餘屋去化壓力略減，但仍處於高檔。
葉凌棋說，今年一到四月全台使用執照量二．七九萬戶，是十二年來第四高，較一九年減少五％，雖有緩解，但仍處於高檔；若以建照來觀察，全台一至四月建照四．七三萬戶，創十五年來新高，較一九年成長五％；以二至三年施工期來推算，二二至二三年新增供給恐大幅增加，顯示房市目前與未來新增供給量大，超額供給隱憂未解。
未來二至三年新增供給將爆量
若以七大都會區來看，葉凌棋認為，新北、桃園、新竹、高雄仍有大量餘屋待去化；台南與高雄面臨大量交屋潮，新增供給多；而桃園、新竹則是建照量大增，顯示未來二至三年新增供給將爆量。
整體而言，桃園、新竹、台南與高雄房市新增供給量大，需特別留意，預期房價難有大漲空間。
