身處房地產業，往往對景氣的脈動或資金的流向有著敏銳的嗅覺。賴正鎰說，從肥咖條款、中美貿易戰等，最近幾年發生的經濟或非經濟大事，基本上都對台灣的經濟發展有利。保守估計，台灣至少有十幾兆新台幣的資金留在海外，隨著中國生產成本不斷地提高，如今這些資金正慢慢回流台灣，企業投資勢必增加。
縱使常與無殼蝸牛針鋒相對，但賴正鎰仍不改其對房市樂觀的高調作風。他說，雖然台灣的人口已出現負成長，但大台北地區精華區域的土地越來越少，有限的土地供給，將讓台北市精華地段的房價易漲難跌。
若進一步從全球或亞洲一線城市的房價水準來看，台北市的房價水準其實偏低；未來三到五年，隨著台灣經濟基本面好轉，台北市房價將有補漲機會，漲幅甚至可能達三到五成。
針對自己的發言常引發爭議，賴正鎰意有所指地說，台灣房屋自有率逼近八五％，從人性的角度來看，意味著很多人是不希望房價下跌的。沒有房子的人對房價不斷上漲一定會有意見，但身為房地產的開發商，「我怎麼可能搬石頭砸自己呢？我一定要講多啊！怎麼可能去講空呢？回頭看一下，到今天為止，聽張金鶚（政大地政系教授）話的人，跟聽我的話的人，誰對誰錯，其實很明白。」他奉勸那些有錢買房子卻礙於房價而不買房子的人，還是早點買一棟屬於自己的房子，畢竟過去幾年下手買房子的人，絕大多數都是贏家。
不是房價上漲，是錢變薄了
賴正鎰反問：「台灣過去四十年來在都會區買過房子的人，如果不是認賠殺出，有多少人是賠錢的？」嚴格來說，並不是房價上漲了，而是錢變薄了，房價不會被喊上去，當然也不會被喊下來，大家都要面對現實。「四十幾年前，我一間房子都沒有；四十年後，到處都有我的房子，每一個人都要認真看待自己的人生，對自己的人生負責。」
因此不難理解，在二○二○年總統大選期間曾經說過「若韓國瑜當選，會如同馬英九當選總統的前半年，整體股匯市都會較熱，民眾消費意願也會提升，房市自然會大好」一席話的賴正鎰，為何會賣力替韓國瑜助選。
談到這一次新冠疫情對事業經營的啟發，賴正鎰說，如果有什麼特別的體認，就是看到一些在地化越深的企業，在這一波疫情當中所受到的影響相對較小。以觀光旅遊業來說，過去深耕國民旅遊的飯店業者，營運很快就恢復元氣；反觀，高度依賴外國觀光客的飯店業者，目前住房的狀況只恢復到過去的兩、三成。
思考在地化與國際化間的拿捏
雖然勞團對他有許多批評，但賴正鎰做得不亦樂乎！商總理事長是透過會員選舉產生，有選民的壓力，理所當然要為資方多發聲。
