反觀桃園市則收穫滿滿,桃市地政局五月標售區段徵收抵價地,總共賣掉三十一億元土地,不只中路重劃區、八德等熱門區段土地搶破頭,就連很多人聽都沒聽過的捷運山鼻站周邊土地也有建商出手投標。
據悉,桃市每年都編列一筆固定的「售地歲入」,但一八、一九連續兩年售地收入都出現收入短絀的窘況。今年桃市編列的售地歲入高達約七十六億元,上半年賣掉約三十一億元。
若桃市府要達到歲入目標,下半年恐怕要把壓箱底的好地塊拿出來賣,才能湊到預算目標。
除了中央與北台灣縣市努力賣地、標售地上權,中、南部各縣市地政局也拚命賣土地,包括台中市、台南市、高雄市等三都,上半年標地成績都非常亮麗。其中,台南市今年第一次區段徵收區土地標售上演「全壘打」,十八筆土地全部賣光,海噱近三十七億元。
為短期財政利益犧牲社會利益
政府拚命賣土地撈錢,以往總被學者批評為「帶頭炒地皮」。地政學者張金鶚就曾抨擊說:「政府僅獲得短期的財政利益,卻損失了更多的社會利益。政府帶頭炒高房價,一定會失去民心,這實在不是一個苦民所苦的政府應有的作為。」
但在拓展財源的壓力下,政府似乎顧不得外界觀感了。不只賣地、賣地上權,甚至連都更案都能拿來賣。國家住都中心推出的台電嘉興街公辦都更案,美其名是招商,實際上是把都更案拿出來標售罷了。面對政府狂賣地撈錢,土地價格屢創新高,房價跟著上漲,一般市井小民完全無能為力。