矽谷房價已經開始下跌
到六月份截止，矽谷蛋黃區房租已經跌了16%，房價也跌了6%。這兩天著名的房地產網站Zillow公布了自疫情以來全美各大城市待售空屋庫存量，結果舊金山以高於去年同期的96%拿下了全國第一。這個大家談論了一年多的出走潮，現在終於在數字上得到證實。
早在疫情來襲前一年，舊金山的出走潮就已經因為人們受不了那裡的毒品、針頭、糞便及天價房租而展開序幕。疫情強迫的遠端工作只不過是壓垮駱駝的最後一根稻草。
甲骨文首先發難
全世界最大的資料庫軟體公司「甲骨文」Oracle 在去年底就宣布，以後要把在舊金山舉辦了20年的年度盛會搬到拉斯維加斯。甲骨文是一家血統純正的矽谷公司，如果不是受到客戶們強大的壓力和抵制，他們不會做出這樣的選擇。
每一個工作跟資料庫有關的人，一生幾乎都會去膜拜一次舊金山這個為期五天，有六萬人參加的資料庫大拜拜。
天價的住宿
我們是主要客戶，所以這個活動我從來沒有缺席過。那個可以容納六千人，而年年擠爆的主演講廳，去年竟空了三成座位。在會場碰到一位東岸來的同事，聊到下榻的旅館。他說普普通通的房間一晚要價395美元，外加一天78元停車費 （這種停車費在台北會比很多旅館還貴），和一大堆沒人看得懂的稅，一天下來就要500多塊。他說以後公司不可能再批准，所以他也不會再參加了。
旅館昂貴就是甲骨文對外宣稱逃離舊金山的第一個原因。美國很少會有公司願意核准員工出差每晚花 500多美金的。舊金山旅館非常少，而且大部分都集中在金融區，所以幾乎沒有便宜的選項。
天價的消費
高房價影響到的不只是旅館，還有餐飲業。2019年舊金山共有400多家餐館因為受不了房租太貴而關門歇業──他們大多集中在租金昂貴的金融區，少了這些餐館，商務旅客吃頓飯都要大排長龍。
舊金山紀事報曾刊登，一家知名旅館附設的餐廳，為了應對會議期間用餐需要，將加收每人每小時30美元的早餐「超時費」。即使不超時，這家餐館的早餐是每人50元，加上8.5% 的銷售稅和20% 的小費，一頓早餐吃下來要65美元。天下沒有公司會大方到能夠容忍員工出差吃一份早餐要花65美元的。
雖然這是一家高檔的五星級酒店，但這多少反映出在舊金山商務出差的代價。
所以在客戶強大的壓力之下，甲骨文將年會搬到旅館只要三分之一價錢的拉斯維加斯。光是這一個年會的出走，就讓舊金山每年損失6千7百萬美元的商機。其他幾個大型企業年度商展，未來也有可能陸續跟進。
